Rua Xavier Palmerim (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Xavier Palmerim, no Parque do Carmo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 405, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 421 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.512/m² – R$ 5.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.500/m²
Financiadas0%
- 20/02/2026Rua Xavier Palmerim, 259LT 2A QD 111Residência · construído em 198530 m²R$ 500.000R$ 16.667/m²
- 24/05/2024Rua Xavier Palmerim, 131LT 7B - QD 96Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986148 m²R$ 110.000R$ 743/m²
- 12/08/2021Rua Xavier Palmerim, 160LT 18 A QD 101Residência · construído em 197956 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 19/08/2021Rua Xavier Palmerim, 342344Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198560 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- 29/06/2021Rua Xavier Palmerim, 485LT 23 A QD 90Residência · construído em 197941 m²R$ 116.000R$ 2.829/m²
- 20/04/2021Rua Xavier Palmerim, 405CasaResidência · construído em 1998141 m²R$ 190.000R$ 1.348/m²
- 24/04/2021Rua Xavier Palmerim, 325CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984110 m²R$ 190.000R$ 1.727/m²
- 26/03/2021Rua Xavier Palmerim, 117CasaResidência · construído em 197970 m²R$ 145.000R$ 2.071/m²
- 13/08/2018Rua Xavier Palmerim, 481CasaResidência · construído em 198334 m²R$ 170.000R$ 5.000/m²
- 01/11/2017Rua Xavier Palmerim, 301CasaResidência · construído em 2005107 m²R$ 12.000R$ 112/m²
- 04/03/2017Rua Xavier Palmerim, 156LT 17 B QD 1Residência · construído em 197956 m²R$ 255.000R$ 4.554/m²
- 05/07/2016Rua Xavier Palmerim, 160LT 18 A QD 1Residência · construído em 197956 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/05/2016Rua Xavier Palmerim, 305LT 36 A QD 1Residência · construído em 200550% transferido144 m²R$ 6.500—
- 13/12/2013Rua Xavier Palmerim, 523LT 5B QD 94Residência · construído em 197941 m²R$ 60.000R$ 1.463/m²
- 16/08/2013Rua Xavier Palmerim, 80PT LT 13 QDResidência · construído em 1993150 m²R$ 25.000R$ 167/m²
- 16/04/2013Rua Xavier Palmerim, 405CasaResidência · construído em 1998141 m²R$ 112.000R$ 794/m²
- 13/09/2012Rua Xavier Palmerim, 468472 482Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979100 m²R$ 98.000R$ 980/m²
- 07/08/2012Rua Xavier Palmerim, 137LT 7A QD 96Residência · construído em 1979SFH · R$ 98 mil (75%)65 m²R$ 130.000R$ 2.000/m²
- 06/07/2012Rua Xavier Palmerim, 389CasaResidência · construído em 197941 m²R$ 70.000R$ 1.707/m²
- 23/01/2012Rua Xavier Palmerim, 431LT 23 B QD 1Residência · construído em 198530 m²R$ 45.000R$ 1.500/m²
- 01/12/2011Rua Xavier Palmerim, 156LT 17 B QD 1Residência · construído em 197980% transferido56 m²R$ 80.000—
- 29/07/2011Rua Xavier Palmerim, 504CasaResidência · construído em 198341 m²R$ 40.000R$ 976/m²
- 18/04/2011Rua Xavier Palmerim, 266CasaResidência · construído em 198560 m²R$ 50.000R$ 833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 904/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 1.604/m² · 4 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 1.129/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | — | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 4.554/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 2.202/m² · 6 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 743/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 904/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 743/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701040%
- Anos 801040%
- Anos 90312%
- 2000–200928%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 12% | R$ 327 mil |
| 2000–2009 | 2 | 8% | R$ 19 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Cessões de direitos13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 226 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2593%
- Terreno27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 93% | R$ 3 mi |
| Terreno | 2 | 7,4% | R$ 181 mil |
Calculadora
R$ 421.198R$ 3.795/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Xavier Palmerim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 197 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 847/m² | R$ 125 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 286 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 7.810/m² | R$ 437 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.583/m² | R$ 201 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 17.196/m² | R$ 516 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 142 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.349/m² | R$ 258 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 187 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 154 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 1.717/m² | R$ 242 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 109 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 2.157/m² | R$ 216 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 280 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 3.848/m² | R$ 158 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 2.583/m² | R$ 106 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 2.845/m² | R$ 117 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Xavier Palmerim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Xavier Palmerim?
A Rua Xavier Palmerim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Xavier Palmerim?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Xavier Palmerim vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Xavier Palmerim?
É o nº 405, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Xavier Palmerim?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Xavier Palmerim, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.