Rua Tombu (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tombu, no Parque do Carmo, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2023Rua Tombu, 47CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997SFH · R$ 344 mil (69%)214 m²R$ 500.000R$ 2.336/m²
- 08/06/2021Rua Tombu, 103CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 154 mil (70%)93 m²R$ 220.000R$ 2.366/m²
- 18/07/2018Rua Tombu, 85PT LT 6 QD 1Residência · construído em 1987190 m²R$ 316.301R$ 1.665/m²
- 29/12/2016Rua Tombu, 71CasaResidência · construído em 198950 m²R$ 24R$ 0/m²
- 29/12/2016Rua Tombu, 67CasaResidência · construído em 198977 m²R$ 24R$ 0/m²
- 21/01/2014Rua Tombu, 72LT 10 QD 18Residência · construído em 197644 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
- 19/07/2013Rua Tombu, 72LT 10 QD 18Residência · construído em 197644 m²R$ 89.000R$ 2.023/m²
- 10/09/2012Rua Tombu, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989272 m²R$ 215.000R$ 790/m²
- 19/06/2012Rua Tombu, 145CasaResidência · construído em 1991194 m²R$ 180.000R$ 928/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 859/m² · 2 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 2.023/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.955/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 1.665/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 2.366/m² · 1 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 2.336/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 859/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.665/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.336/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80550%
- Anos 90220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 439 mil |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 531 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 680 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 316 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tombu
Perguntas frequentes sobre a Rua Tombu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tombu?
A Rua Tombu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tombu?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Tombu vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tombu?
É o nº 72, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tombu?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tombu, no Parque do Carmo, desde 2011, em 6 endereços diferentes.