Rua Shinzaburo Mizutani (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Shinzaburo Mizutani, no Parque do Carmo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/11/2024Rua Shinzaburo Mizutani, 714LT 16 QD DResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 26/10/2017Rua Shinzaburo Mizutani, 98LT 10 A QD AResidência · construído em 197251 m²R$ 70.000R$ 1.373/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | — | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 1.373/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 1.373/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70333%
- Anos 90222%
- 2000–2009444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 385 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 4 | 44% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Execuções, leilões e retomadas220%
- Operações societárias220%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 49 mil |
| Operações societárias | 2 | 20% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal440%
- Comercial horizontal330%
- Barracão, oficina, armazém e indústria220%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 40% | R$ 419 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 30% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 20% | R$ 100 mil |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Shinzaburo Mizutani
Perguntas frequentes sobre a Rua Shinzaburo Mizutani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Shinzaburo Mizutani?
A Rua Shinzaburo Mizutani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Shinzaburo Mizutani?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Shinzaburo Mizutani vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Shinzaburo Mizutani?
É o nº 98, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Shinzaburo Mizutani?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Shinzaburo Mizutani, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.