Rua Roiz de Montoia (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Roiz de Montoia, no Parque do Carmo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2024Rua Roiz de Montoia, 20LT 62 QD 5 CID LResidência · construído em 201950% transferido120 m²R$ 156.000—
- 20/06/2023Rua Roiz de Montoia, 210208Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido106 m²R$ 130.000—
- 22/03/2023Rua Roiz de Montoia, 195CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 390 mil (75%)176 m²R$ 520.000R$ 2.955/m²
- 06/04/2022Rua Roiz de Montoia, 153PT LT 14 QD 17Residência · construído em 198650% transferido60 m²R$ 70.000—
- 12/07/2019Rua Roiz de Montoia, 73LT 24 B QD 7Residência · construído em 1986SFH · R$ 83 mil (34%)80 m²R$ 247.000R$ 3.088/m²
- 31/05/2019Rua Roiz de Montoia, 86PT LT 55 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido76 m²R$ 20.000—
- 31/05/2019Rua Roiz de Montoia, 55PT LT 55 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido214 m²R$ 20.000—
- 11/03/2013Rua Roiz de Montoia, 25CasaResidência · construído em 199250% transferido135 m²R$ 53.000—
- 12/09/2012Rua Roiz de Montoia, 153PT LT 14 QDResidência · construído em 198660 m²R$ 54.259R$ 904/m²
- 26/07/2011Rua Roiz de Montoia, 241LOTE 6A QD 7Residência · construído em 2004100 m²R$ 95.000R$ 950/m²
- 10/05/2011Rua Roiz de Montoia, 59LT 59 QD 5 CResidência · construído em 199070 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.546/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 904/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | — | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 2.955/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 904/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.955/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 80321%
- Anos 90643%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 520 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 371 mil |
| Anos 90 | 6 | 43% | R$ 383 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 95 mil |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 294 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 767 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 496 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 2.936 |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Comercial horizontal16,7%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 135 mil |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Roiz de Montoia
Perguntas frequentes sobre a Rua Roiz de Montoia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roiz de Montoia?
A Rua Roiz de Montoia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Roiz de Montoia?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Roiz de Montoia vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roiz de Montoia?
É o nº 59, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roiz de Montoia?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Roiz de Montoia, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.