Rua Rio do Veríssimo (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Rio do Veríssimo, no Parque do Carmo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.328/m²3 vendas · mediana R$ 533 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/12/2024Rua Rio do Veríssimo, 199CasaResidência · construído em 198468 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 08/12/2023Rua Rio do Veríssimo, 87LT 21 QD 221Residência · construído em 1984100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 30/03/2023Rua Rio do Veríssimo, 206CasaResidência · construído em 198550% transferido106 m²R$ 125.000—
- 30/03/2023Rua Rio do Veríssimo, 204CasaResidência · construído em 198550% transferido106 m²R$ 125.000—
- 28/10/2022Rua Rio do Veríssimo, 102LT 3 QD 222Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996377 m²R$ 500.000R$ 1.326/m²
- 04/04/2017Rua Rio do Veríssimo, 418CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 124 mil (55%)70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
- 30/03/2017Rua Rio do Veríssimo, 418CASA 3Residência · construído em 20140,2% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)70 m²R$ 225.000—
- 02/12/2016Rua Rio do Veríssimo, 418CASA 1Residência · construído em 20140,2% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)70 m²R$ 225.000—
- 22/12/2015Rua Rio do Veríssimo, 732CASA AResidência · construído em 1999SFH · R$ 187 mil (47%)150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 14/11/2013Rua Rio do Veríssimo, 33CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido210 m²R$ 125.126—
- 14/11/2013Rua Rio do Veríssimo, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido457 m²R$ 90.298—
- 26/09/2013Rua Rio do Veríssimo, 134LT 28C QD 22Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996259 m²R$ 206.000R$ 795/m²
- 22/08/2013Rua Rio do Veríssimo, 19PAR LT 24 QDResidência · construído em 199050% transferido49 m²R$ 60.000—
- 31/07/2012Rua Rio do Veríssimo, 417407Residência · construído em 200050% transferidoSFH · R$ 308 mil (88%)162 m²R$ 349.800—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 795/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | — | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 1.326/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 795/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.326/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80629%
- Anos 90733%
- 2000–2009524%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 7 | 33% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 5 | 24% | R$ 864 mil |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 675 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Cessões de direitos28,7%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 6,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8,7% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 203 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1774%
- Barracão, oficina, armazém e indústria313%
- Terreno28,7%
- Outras14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 74% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 13% | R$ 2 mi |
| Terreno | 2 | 8,7% | R$ 385 mil |
| Outras | 1 | 4,3% | R$ 394 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio do Veríssimo
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio do Veríssimo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio do Veríssimo?
A Rua Rio do Veríssimo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio do Veríssimo?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Rio do Veríssimo vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio do Veríssimo?
É o nº 87, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio do Veríssimo?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Rio do Veríssimo, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.