Rua Pedro Piassi (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Pedro Piassi, no Parque do Carmo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 852/m²3 vendas · mediana R$ 125 mil (99 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/11/2024Rua Pedro Piassi, 46AResidência · construído em 1998148 m²R$ 110.000R$ 743/m²
- 21/06/2023Rua Pedro Piassi, 30PT LT 31 Q 19Residência · construído em 198999 m²R$ 70.000R$ 707/m²
- 30/11/2022Rua Pedro Piassi, 28CS BResidência · construído em 2009SFH · R$ 400 mil (82%)84 m²R$ 490.000R$ 5.833/m²
- 27/09/2021Rua Pedro Piassi, 50CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 188 mil (52%)71 m²R$ 365.000R$ 5.141/m²
- 24/01/2018Rua Pedro Piassi, 28CS BResidência · construído em 2009SFH · R$ 159 mil (50%)84 m²R$ 318.000R$ 3.786/m²
- 24/10/2014Rua Pedro Piassi, 25PTE LT 5 QDResidência · construído em 2005SFH · R$ 134 mil (50%)131 m²R$ 270.000R$ 2.061/m²
- 14/11/2013Rua Pedro Piassi, 35LT44A QD19Residência · construído em 200550% transferido198 m²R$ 132.457—
- 14/11/2013Rua Pedro Piassi, 43CasaResidência · construído em 200550% transferido135 m²R$ 92.934—
- 14/10/2013Rua Pedro Piassi, 102PTE LT 22 QDResidência · construído em 1999119 m²R$ 150.000R$ 1.261/m²
- 26/10/2012Rua Pedro Piassi, 257CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (55%)63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 3.492/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 1.261/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.061/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 3.786/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 5.141/m² · 1 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 707/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 743/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.261/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.141/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 707/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 743/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80110%
- Anos 90220%
- 2000–2009550%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 70 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 260 mil |
| 2000–2009 | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 585 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 180 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Piassi
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Piassi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Piassi?
A Rua Pedro Piassi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Piassi?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Pedro Piassi vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Piassi?
É o nº 28, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Piassi?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Pedro Piassi, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.