Rua Paulo de Veras (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Paulo de Veras, no Parque do Carmo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.272/m²4 vendas · mediana R$ 205 mil (81 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2026Rua Paulo de Veras, 155LT 19 B QD 84Residência · construído em 197941 m²R$ 190.000R$ 4.634/m²
- 29/04/2023Rua Paulo de Veras, 155LT 19 B QD 84Residência · construído em 197941 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/09/2022Rua Paulo de Veras, 127CasaResidência · construído em 1990263 m²R$ 400.000R$ 1.521/m²
- 11/10/2021Rua Paulo de Veras, 173LT 17 B QD 84Residência · construído em 1993120 m²R$ 165.000R$ 1.375/m²
- 08/10/2021Rua Paulo de Veras, 52LT 26 B QD 98Residência · construído em 198530 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
- 29/03/2019Rua Paulo de Veras, 52LT 26 B QD 9Residência · construído em 198530 m²R$ 225.080R$ 7.503/m²
- 02/09/2015Rua Paulo de Veras, 159CasaResidência · construído em 1995249 m²R$ 194.000R$ 779/m²
- 13/03/2015Rua Paulo de Veras, 43CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 179 mil (89%)41 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 21/01/2015Rua Paulo de Veras, 115CasaResidência · construído em 197950 m²R$ 90.000R$ 1.800/m²
- 01/04/2014Rua Paulo de Veras, 38CasaResidência · construído em 198540 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 11/10/2013Rua Paulo de Veras, 41CasaResidência · construído em 197941 m²R$ 272.600R$ 6.649/m²
- 05/08/2013Rua Paulo de Veras, 181LT 17 A QD 8Residência · construído em 197950 m²R$ 55.000R$ 1.100/m²
- 11/03/2013Rua Paulo de Veras, 93CasaResidência · construído em 197970 m²R$ 70.000R$ 1.000/m²
- 31/05/2011Rua Paulo de Veras, 181LT 17 A QD 8Residência · construído em 197950 m²R$ 41.000R$ 820/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 820/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 1.100/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.800/m² · 3 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 7.503/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 2.521/m² · 2 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 1.521/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 820/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.503/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.521/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70960%
- Anos 80320%
- Anos 90320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 60% | R$ 937 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 485 mil |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 759 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 19 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 23 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo de Veras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 264 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 12.924/m² | R$ 530 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 8.450/m² | R$ 346 mil |
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 8.510/m² | R$ 255 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 141 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 156 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 1.910/m² | R$ 502 mil |
| Nº 140 | Terreno | 1 | R$ 489/m² | R$ 61 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 190 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 1.372/m² | R$ 342 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 1.839/m² | R$ 221 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 2.233/m² | R$ 112 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo de Veras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo de Veras?
A Rua Paulo de Veras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo de Veras?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Paulo de Veras vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo de Veras?
É o nº 52, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo de Veras?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Paulo de Veras, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.