Rua Moreira Terra (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Moreira Terra, no Parque do Carmo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.445/m²4 vendas · mediana R$ 788 mil (183 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 811 mil
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.609/m² – R$ 5.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 3.042/m²
Financiadas65%
- 29/07/2025Rua Moreira Terra, 209LT 1 QD 53Residência · construído em 2005210 m²R$ 710.000R$ 3.381/m²
- 30/06/2025Rua Moreira Terra, 209LT 1 QD 53Residência · construído em 2005210 m²R$ 682.404R$ 3.250/m²
- 30/07/2024Rua Moreira Terra, 213PT LT 33 QD 52Residência · construído em 1998SFH · R$ 575 mil (79%)117 m²R$ 725.000R$ 6.197/m²
- 19/07/2024Rua Moreira Terra, 15CASA BResidência · construído em 2016SFH · R$ 470 mil (65%)155 m²R$ 720.000R$ 4.645/m²
- 02/07/2021Rua Moreira Terra, 40CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 403 mil (76%)196 m²R$ 530.000R$ 2.704/m²
- 23/11/2020Rua Moreira Terra, 219LT 27 BResidência · construído em 2015SFH · R$ 175 mil (40%)119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 18/08/2020Rua Moreira Terra, 223LT 27 CResidência · construído em 2015SFH · R$ 285 mil (71%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 27/01/2020Rua Moreira Terra, 236LT 20 QD 60Residência · construído em 1989SFH · R$ 360 mil (80%)180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 28/05/2019Rua Moreira Terra, 239CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 254 mil (80%)77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 26/02/2019Rua Moreira Terra, 251CASA FResidência · construído em 2002SFH · R$ 304 mil (80%)111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 04/10/2018Rua Moreira Terra, 227LT 27 DResidência · construído em 2015SFH · R$ 375 mil (78%)115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 19/01/2018Rua Moreira Terra, 15CASA BResidência · construído em 2016SFH · R$ 233 mil (44%)155 m²R$ 530.000R$ 3.419/m²
- 20/12/2017Rua Moreira Terra, 204LT EResidência · construído em 2015SFH · R$ 314 mil (58%)183 m²R$ 539.000R$ 2.945/m²
- 29/11/2017Rua Moreira Terra, 220LT AResidência · construído em 2015183 m²R$ 400.000R$ 2.186/m²
- 31/01/2017Rua Moreira Terra, 215LT 27 AResidência · construído em 2015103 m²R$ 495.000R$ 4.806/m²
- 07/11/2016Rua Moreira Terra, 216LT BResidência · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (80%)183 m²R$ 500.000R$ 2.732/m²
- 11/11/2016Rua Moreira Terra, 223LT 27 CResidência · construído em 2015103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 21/10/2016Rua Moreira Terra, 208LT DResidência · construído em 2015183 m²R$ 350.000R$ 1.913/m²
- 19/09/2016Rua Moreira Terra, 212LT CResidência · construído em 2015183 m²R$ 350.000R$ 1.913/m²
- 19/03/2016Rua Moreira Terra, 166CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (43%)262 m²R$ 700.000R$ 2.672/m²
- 12/09/2013Rua Moreira Terra, 68CASA 03Residência · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (89%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 21/06/2013Rua Moreira Terra, 213PT LT 33 QDResidência · construído em 1998SFH · R$ 245 mil (89%)117 m²R$ 275.000R$ 2.350/m²
- 27/02/2013Rua Moreira Terra, 42PT LT14 QD59Residência · construído em 2002SFH · R$ 252 mil (90%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 19/06/2012Rua Moreira Terra, 247CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 70 mil (41%)76 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
- 15/02/2011Rua Moreira Terra, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003206 m²R$ 200.000R$ 971/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
13 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.067/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 2.237/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 3.140/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | — | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 1.942/m² · 5 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 2.945/m² · 3 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 3.797/m² · 2 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 3.790/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 3.697/m² · 3 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 2.704/m² · 1 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 5.421/m² · 2 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 3.315/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.421/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.315/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8013,7%
- Anos 90311%
- 2000–20091141%
- 2010 em diante1244%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 3,7% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 11 | 41% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 12 | 44% | R$ 5,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1357%
- Sem financiamento informado1043%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 57% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 43% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Cessões de direitos13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 12,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 290 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2784%
- Terreno516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 84% | R$ 11,3 mi |
| Terreno | 5 | 16% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 812.583R$ 4.440/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Moreira Terra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 2 | R$ 5.537/m² | R$ 858 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 709 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 564 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 4.702/m² | R$ 404 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 568 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 932 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 603 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 3.605/m² | R$ 757 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 603 mil |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 5.890/m² | R$ 689 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 8.243/m² | R$ 849 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 862 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 651 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 691 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 4.548/m² | R$ 468 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.867/m² | R$ 790 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 685 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 517 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 413 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 614 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Moreira Terra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Moreira Terra?
A Rua Moreira Terra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Moreira Terra?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Moreira Terra vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Moreira Terra?
É o nº 15, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moreira Terra?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Moreira Terra, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.