Rua Mariz Sarmento (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Mariz Sarmento, no Parque do Carmo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.112/m²3 vendas · mediana R$ 165 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/07/2026Rua Mariz Sarmento, 36CID LIDERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 05/11/2024Rua Mariz Sarmento, 25LT 25 QD 18 CIDResidência · construído em 198678 m²R$ 145.000R$ 1.859/m²
- 05/11/2024Rua Mariz Sarmento, 25LT 25 QD 18 CIDResidência · construído em 198678 m²R$ 76.000R$ 974/m²
- 18/10/2022Rua Mariz Sarmento, 20CasaResidência · construído em 1990225 m²R$ 170.000R$ 756/m²
- 01/10/2012Rua Mariz Sarmento, 474LOTE 18 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200698 m²R$ 25.000R$ 255/m²
- 05/10/2011Rua Mariz Sarmento, 20CasaResidência · construído em 1990225 m²R$ 60.000R$ 267/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 267/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 255/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | — | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 756/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 1.417/m² · 2 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 267/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 255/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 756/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70111%
- Anos 80222%
- Anos 90444%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 221 mil |
| Anos 90 | 4 | 44% | R$ 446 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 25 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 20 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 46 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal758%
- Comercial horizontal217%
- Terreno325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 58% | R$ 822 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 17% | R$ 190 mil |
| Terreno | 3 | 25% | R$ 244 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mariz Sarmento
Perguntas frequentes sobre a Rua Mariz Sarmento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mariz Sarmento?
A Rua Mariz Sarmento teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mariz Sarmento?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Mariz Sarmento vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mariz Sarmento?
É o nº 16, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mariz Sarmento?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Mariz Sarmento, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.