Rua Jeronimo de Abreu do Vale (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jeronimo de Abreu do Vale, no Parque do Carmo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/01/2024Rua Jeronimo de Abreu do Vale, 144JD N SRA DO CARMResidência · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 165 mil (29%)262 m²R$ 565.000—
- 04/09/2023Rua Jeronimo de Abreu do Vale, 144JD N SRA DO CARMResidência · construído em 202233,76% transferidoConsórcio · R$ 426 mil (73%)262 m²R$ 585.000—
- 19/12/2022Rua Jeronimo de Abreu do Vale, 144JD N SRA DO CARMResidência · construído em 202230,62% transferido262 m²R$ 470.000—
- 28/03/2022Rua Jeronimo de Abreu do Vale, 312CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (80%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 04/09/2015Rua Jeronimo de Abreu do Vale, 58CasaResidência · construído em 198636,41% transferido71 m²R$ 60.465—
- 25/06/2012Rua Jeronimo de Abreu do Vale, 35LT 41 B QD 7Residência · construído em 201180 m²R$ 110.000R$ 1.375/m²
- 06/02/2012Rua Jeronimo de Abreu do Vale, 128LT 8 A QD 77Residência · construído em 198056 m²R$ 70.000R$ 1.250/m²
- 30/12/2011Rua Jeronimo de Abreu do Vale, 123LT 33 B QD 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985100 m²R$ 40.000R$ 400/m²
- 31/01/2011Rua Jeronimo de Abreu do Vale, 266LT 23 B QD 7Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983160 m²R$ 80.000R$ 500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 450/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 1.313/m² · 2 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | — | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 450/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80545%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 349 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 815 mil |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 530 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 99 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 135 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jeronimo de Abreu do Vale
Perguntas frequentes sobre a Rua Jeronimo de Abreu do Vale
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jeronimo de Abreu do Vale?
A Rua Jeronimo de Abreu do Vale teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jeronimo de Abreu do Vale?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Jeronimo de Abreu do Vale vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jeronimo de Abreu do Vale?
É o nº 35, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jeronimo de Abreu do Vale?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jeronimo de Abreu do Vale, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.