Rua Italia Giusti (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Italia Giusti, no Parque do Carmo, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 811, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/07/2026Rua Italia Giusti, 1165JACARANDA TA 506Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,16% transferidoSFH · R$ 194 mil (78%)690 m²R$ 247.570—
- 19/06/2026Rua Italia Giusti, 1165FIGUEIRA TE AP5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)690 m²R$ 245.604—
- 13/04/2026Rua Italia Giusti, 1165JACARANDA B 906Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,16% transferidoMCMV · R$ 181 mil (73%)690 m²R$ 248.630—
- 01/12/2025Rua Italia Giusti, 1165FIGUEIRA TC AP712Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoSFH · R$ 189 mil (80%)690 m²R$ 236.487—
- 11/09/2025Rua Italia Giusti, 1165JACARANDA A 907Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,16% transferidoSFH · R$ 194 mil (79%)690 m²R$ 244.315—
- 19/09/2025Rua Italia Giusti, 1165IPE TC AP601Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,11% transferidoSFH · R$ 158 mil (65%)690 m²R$ 242.002—
- 08/07/2025Rua Italia Giusti, 1165FIGUEIRA TC AP602Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,1% transferidoSFH · R$ 193 mil (78%)690 m²R$ 248.106—
- 02/07/2025Rua Italia Giusti, 1165FIGUEIRA TA AP802Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,09% transferidoSFH · R$ 193 mil (80%)690 m²R$ 240.758—
- 17/07/2025Rua Italia Giusti, 1165IPE TG AP610Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,11% transferidoSFH · R$ 173 mil (80%)690 m²R$ 216.265—
- 24/06/2025Rua Italia Giusti, 1165IPE TA AP505Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,11% transferidoSFH · R$ 175 mil (80%)690 m²R$ 218.495—
- 08/08/2024Rua Italia Giusti, 11651159 1181 1145Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2005690 m²R$ 10.530.745R$ 15.262/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | — | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 15.262/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Minha Casa Minha Vida214%
- Sem financiamento informado429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 14% | R$ 494 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 29% | R$ 31,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1470%
- Cessões de direitos630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 70% | R$ 34,1 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 30% | R$ 3.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1785%
- Barracão, oficina, armazém e indústria210%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 85% | R$ 12,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 10% | R$ 19 mi |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Italia Giusti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 811 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.216/m² | R$ 17,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Italia Giusti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Italia Giusti?
A Rua Italia Giusti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Italia Giusti?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Italia Giusti vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Italia Giusti?
É o nº 811, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Italia Giusti?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Italia Giusti, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.