Rua Ilha de Santa Ana (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ilha de Santa Ana, no Parque do Carmo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 201, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.540/m²3 vendas · mediana R$ 432 mil (128 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/07/2024Rua Ilha de Santa Ana, 103LT 44A QD 01Residência · construído em 1996128 m²R$ 380.000R$ 2.969/m²
- 18/05/2023Rua Ilha de Santa Ana, 201CasaResidência · construído em 1997177 m²R$ 373.000R$ 2.107/m²
- 08/02/2008Rua Ilha de Santa Ana, 116PT LT 60 QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003115 m²R$ 102.000R$ 887/m²
- 21/09/2021Rua Ilha de Santa Ana, 356JD MARABAResidência · construído em 197035 m²R$ 340.000R$ 9.714/m²
- 17/05/2021Rua Ilha de Santa Ana, 30LT AResidência · construído em 199041 m²R$ 70.000R$ 1.707/m²
- 30/08/2018Rua Ilha de Santa Ana, 201CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 131 mil (80%)177 m²R$ 163.485R$ 924/m²
- 31/01/2014Rua Ilha de Santa Ana, 180CasaResidência · construído em 2008120 m²R$ 30.000R$ 250/m²
- 30/09/2013Rua Ilha de Santa Ana, 296LT 43 QD 2Residência · construído em 200592,86% transferido82 m²R$ 234.000—
- 21/01/2013Rua Ilha de Santa Ana, 75CS AResidência · construído em 199368 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
- 31/01/2012Rua Ilha de Santa Ana, 65LT 38 QD 1Residência · construído em 2011200 m²R$ 227.726R$ 1.139/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 1.139/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 250/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 924/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 5.711/m² · 2 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 887/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 2.107/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.139/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 924/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.711/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 887/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 90655%
- 2000–2009327%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 340 mil |
| Anos 90 | 6 | 55% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 366 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 228 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 163 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ilha de Santa Ana
Perguntas frequentes sobre a Rua Ilha de Santa Ana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ilha de Santa Ana?
A Rua Ilha de Santa Ana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ilha de Santa Ana?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Ilha de Santa Ana vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ilha de Santa Ana?
É o nº 201, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ilha de Santa Ana?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ilha de Santa Ana, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.