Rua Harry Dannemberg (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Harry Dannemberg, no Parque do Carmo, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1508, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.351/m²4 vendas · mediana R$ 260 mil (97 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 325 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.021/m² – R$ 3.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 1.487/m²
Financiadas0%
- 13/05/2025Rua Harry Dannemberg, 987989Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 04/09/2023Rua Harry Dannemberg, 1211LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1990200 m²R$ 480.000R$ 2.400/m²
- 21/10/2022Rua Harry Dannemberg, 1508CLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197060 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 21/10/2022Rua Harry Dannemberg, 1508BLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197060 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 24/07/2019Rua Harry Dannemberg, 1112LojaLoja · construído em 2013294 m²R$ 21.000R$ 71/m²
- 08/12/2017Rua Harry Dannemberg, 375379Loja · construído em 1984156 m²R$ 99.000R$ 635/m²
- 27/03/2015Rua Harry Dannemberg, 1508BLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197060 m²R$ 75.000R$ 1.250/m²
- 27/03/2015Rua Harry Dannemberg, 1508CLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197060 m²R$ 75.000R$ 1.250/m²
- 09/12/2011Rua Harry Dannemberg, 1508ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 197060 m²R$ 40.000R$ 667/m²
- 16/09/2011Rua Harry Dannemberg, 979LojaLoja · construído em 201350% transferido396 m²R$ 100.000—
- 19/09/2011Rua Harry Dannemberg, 979LojaLoja · construído em 201350% transferido396 m²R$ 100.000—
- 28/02/2011Rua Harry Dannemberg, 139LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.195/m² · 2 | R$ 564/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.354/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 450/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 701/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 352/m² · 2 |
| 2017 | R$ 635/m² · 1 | R$ 1.176/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.437/m² · 3 |
| 2019 | R$ 71/m² · 1 | R$ 576/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 1.159/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 739/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 877/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.866/m² · 1 | R$ 5.147/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.286/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.195/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 635/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 71/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.866/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,3%
- Anos 70925%
- Anos 80411%
- Anos 901439%
- 2000–200938,3%
- 2010 em diante38,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,3% | R$ 934 mil |
| Anos 70 | 9 | 25% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 11% | R$ 8 mi |
| Anos 90 | 14 | 39% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 8,3% | R$ 333 mil |
| 2010 em diante | 3 | 8,3% | R$ 221 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3375%
- Execuções, leilões e retomadas24,5%
- Operações societárias49,1%
- Dação, permuta e outros onerosos511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 75% | R$ 13,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,5% | R$ 950 mil |
| Operações societárias | 4 | 9,1% | R$ 463 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 11% | R$ 8,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal716%
- Comercial vertical24,5%
- Comercial horizontal1739%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1023%
- Terreno818%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 16% | R$ 4,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 4,5% | R$ 200 mil |
| Comercial horizontal | 17 | 39% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 23% | R$ 8,6 mi |
| Terreno | 8 | 18% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 325.049R$ 3.351/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Harry Dannemberg
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.395/m² | R$ 959 mil |
| Nº 139 | Loja | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 710 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.706/m² | R$ 691 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 15.671/m² | R$ 2 mi |
| Nº 375 | Loja | 1 | R$ 1.155/m² | R$ 180 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 9.651/m² | R$ 579 mil |
| Nº 924 | Casa | 1 | R$ 1.394/m² | R$ 100 mil |
| Nº 975 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.222/m² | R$ 760 mil |
| Nº 987 | Loja | 1 | R$ 2.341/m² | R$ 314 mil |
| Nº 1084 | Terreno | 1 | R$ 759/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1112 | Loja | 1 | R$ 121/m² | R$ 36 mil |
| Nº 1211 | Loja | 1 | R$ 3.247/m² | R$ 649 mil |
| Nº 1307 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.359/m² | R$ 143 mil |
| Nº 1508 | Loja | 5 | R$ 2.707/m² | R$ 162 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Harry Dannemberg
Quanto custa o metro quadrado na Rua Harry Dannemberg?
A Rua Harry Dannemberg teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Harry Dannemberg?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Harry Dannemberg vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Harry Dannemberg?
É o nº 1508, com 5 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Harry Dannemberg?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Harry Dannemberg, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.