Rua Guilherme da Cruz (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Guilherme da Cruz, no Parque do Carmo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/07/2026Rua Guilherme da Cruz, 17QD AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987120 m²R$ 225.000R$ 1.875/m²
- 30/04/2025Rua Guilherme da Cruz, 18BResidência · construído em 1983Consórcio · R$ 89 mil (39%)74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
- 07/10/2015Rua Guilherme da Cruz, 187CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984146 m²R$ 280.000R$ 1.918/m²
- 04/03/2014Rua Guilherme da Cruz, 7CasaResidência · construído em 199746,17% transferido65 m²R$ 30.000—
- 12/02/2014Rua Guilherme da Cruz, 100CasaResidência · construído em 1996100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
- 05/04/2013Rua Guilherme da Cruz, 23AResidência · construído em 198377 m²R$ 9.000R$ 117/m²
- 05/04/2013Rua Guilherme da Cruz, 23AResidência · construído em 198377 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/02/2013Rua Guilherme da Cruz, 100CasaResidência · construído em 1996100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
- 19/09/2012Rua Guilherme da Cruz, 450CasaResidência · construído em 1983103 m²R$ 80.000R$ 777/m²
- 11/04/2012Rua Guilherme da Cruz, 7AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988225 m²R$ 50.000R$ 222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 777/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 900/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 900/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 3.108/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 777/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80873%
- Anos 90327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 73% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 210 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 505 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 53 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guilherme da Cruz
Perguntas frequentes sobre a Rua Guilherme da Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guilherme da Cruz?
A Rua Guilherme da Cruz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guilherme da Cruz?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Guilherme da Cruz vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guilherme da Cruz?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guilherme da Cruz?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Guilherme da Cruz, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.