Rua Guiena (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Guiena, no Parque do Carmo, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 250, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/03/2020Rua Guiena, 117CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 309 mil (79%)133 m²R$ 390.000R$ 2.932/m²
- 31/01/2020Rua Guiena, 123CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (63%)132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 14/08/2015Rua Guiena, 250LOTE 4A QD 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 325 mil (50%)252 m²R$ 650.000R$ 2.579/m²
- 22/08/2015Rua Guiena, 113CASAResidência · construído em 2013SFH · R$ 243 mil (52%)134 m²R$ 470.000R$ 3.507/m²
- 10/07/2014Rua Guiena, 250LOTE 4A QD 2Residência · construído em 2014252 m²R$ 95.000R$ 377/m²
- 11/09/2013Rua Guiena, 233LT 18 QD 210Residência · construído em 1984SFH · R$ 204 mil (80%)50 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
- 18/03/2013Rua Guiena, 96LT 15 QD A VResidência · construído em 198332 m²R$ 15.000R$ 469/m²
- 07/09/2012Rua Guiena, 232LT 6 QD 213Residência · construído em 1984200 m²R$ 111.000R$ 555/m²
- 18/05/2012Rua Guiena, 147LT 26 QD 210Residência · construído em 1984100 m²R$ 45.000R$ 450/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 503/m² · 2 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 2.784/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 377/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 3.043/m² · 2 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 2.981/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 503/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 377/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.981/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80444%
- 2010 em diante556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 44% | R$ 426 mil |
| 2010 em diante | 5 | 56% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 222 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 222 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guiena
Perguntas frequentes sobre a Rua Guiena
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guiena?
A Rua Guiena teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guiena?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Guiena vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guiena?
É o nº 250, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guiena?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Guiena, no Parque do Carmo, desde 2011, em 8 endereços diferentes.