Rua Gaspar Guterres (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Gaspar Guterres, no Parque do Carmo, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 168, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/08/2019Rua Gaspar Guterres, 12CasaResidência · construído em 199150% transferido10 m²R$ 61.000—
- 15/03/2017Rua Gaspar Guterres, 168CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984170 m²R$ 151.000R$ 888/m²
- 13/05/2016Rua Gaspar Guterres, 207LT 12 B QD 9Residência · construído em 197933,33% transferido70 m²R$ 33.157—
- 16/09/2015Rua Gaspar Guterres, 12CasaResidência · construído em 199150% transferido10 m²R$ 1—
- 27/08/2015Rua Gaspar Guterres, 255CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (58%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 26/04/2013Rua Gaspar Guterres, 176LT 18 QD 95Residência · construído em 197997,83% transferido40 m²R$ 40.000—
- 26/04/2013Rua Gaspar Guterres, 176LT 18 QD 95Residência · construído em 197945,89% transferido40 m²R$ 40.000—
- 20/09/2011Rua Gaspar Guterres, 217B LT 11 B QDResidência · construído em 197941 m²R$ 38.271R$ 933/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 933/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | — | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 888/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 933/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 888/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70450%
- Anos 80225%
- Anos 90225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 50% | R$ 151 mil |
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 411 mil |
| Anos 90 | 2 | 25% | R$ 61 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 304 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 623 mil |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 59 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gaspar Guterres
Perguntas frequentes sobre a Rua Gaspar Guterres
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gaspar Guterres?
A Rua Gaspar Guterres teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gaspar Guterres?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Gaspar Guterres vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gaspar Guterres?
É o nº 168, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gaspar Guterres?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Gaspar Guterres, no Parque do Carmo, desde 2011, em 3 endereços diferentes.