Rua Boleeiro (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Boleeiro, no Parque do Carmo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 196, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/10/2024Rua Boleeiro, 208CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 275 mil (44%)125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
- 23/05/2023Rua Boleeiro, 196CasaResidência · construído em 2012125 m²R$ 540.000R$ 4.320/m²
- 18/10/2019Rua Boleeiro, 198CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 360 mil (80%)125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 30/08/2019Rua Boleeiro, 192CasaResidência · construído em 20121% transferidoSFH · R$ 368 mil (80%)125 m²R$ 460.000—
- 10/05/2019Rua Boleeiro, 222CasaResidência · construído em 1979110 m²R$ 245.000R$ 2.227/m²
- 24/11/2015Rua Boleeiro, 218CasaResidência · construído em 1987110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 31/01/2014Rua Boleeiro, 208CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (66%)125 m²R$ 361.900R$ 2.895/m²
- 14/11/2013Rua Boleeiro, 206CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (79%)125 m²R$ 365.000R$ 2.920/m²
- 10/10/2013Rua Boleeiro, 196CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 378 mil (90%)125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
- 03/10/2013Rua Boleeiro, 190CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 60 mil (18%)125 m²R$ 333.700R$ 2.670/m²
- 22/08/2013Rua Boleeiro, 200CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 374 mil (90%)125 m²R$ 415.000R$ 3.320/m²
- 23/08/2013Rua Boleeiro, 204CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 195 mil (59%)125 m²R$ 331.350R$ 2.651/m²
- 20/08/2013Rua Boleeiro, 198CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 243 mil (77%)125 m²R$ 315.000R$ 2.520/m²
- 23/08/2013Rua Boleeiro, 210CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 171 mil (60%)125 m²R$ 285.000R$ 2.280/m²
- 31/10/2011Rua Boleeiro, 218CasaResidência · construído em 1987110 m²R$ 76.472R$ 695/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 695/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 2.670/m² · 7 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 2.914/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 4.320/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 695/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.320/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 80213%
- 2010 em diante1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 245 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 226 mil |
| 2010 em diante | 12 | 80% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 935 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Boleeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 649 mil |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 5.869/m² | R$ 734 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 5.293/m² | R$ 662 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 807 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.153/m² | R$ 644 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 710 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 5.389/m² | R$ 674 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.432/m² | R$ 554 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 2.121/m² | R$ 233 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.596/m² | R$ 396 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Boleeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Boleeiro?
A Rua Boleeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Boleeiro?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Boleeiro vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Boleeiro?
É o nº 196, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Boleeiro?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Boleeiro, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.