Rua Antônio Delgado da Veiga (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Antônio Delgado da Veiga, no Parque do Carmo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.042/m²3 vendas · mediana R$ 432 mil (69 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 417 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.286/m² – R$ 6.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 3.231/m²
Financiadas82%
- 27/08/2024Rua Antônio Delgado da Veiga, 143LT 2 QD 49 JD NResidência · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (25%)148 m²R$ 590.000R$ 3.986/m²
- 05/07/2024Rua Antônio Delgado da Veiga, 55LT5I QD49Residência · construído em 2002Consórcio · R$ 380 mil (100%)69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
- 06/06/2024Rua Antônio Delgado da Veiga, 49LT5H QD49Residência · construído em 2002SFH · R$ 259 mil (74%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 18/03/2022Rua Antônio Delgado da Veiga, 127LT 6A QD 49Residência · construído em 2005102 m²R$ 395.000R$ 3.873/m²
- 07/10/2020Rua Antônio Delgado da Veiga, 122CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 267 mil (66%)193 m²R$ 406.980R$ 2.109/m²
- 19/10/2020Rua Antônio Delgado da Veiga, 47LT5G QD49Residência · construído em 200262 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 14/08/2020Rua Antônio Delgado da Veiga, 30PT LT14 QD 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (50%)208 m²R$ 400.000R$ 1.923/m²
- 05/07/2019Rua Antônio Delgado da Veiga, 134CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (50%)107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 23/02/2018Rua Antônio Delgado da Veiga, 127LT 6A QD 49Residência · construído em 2005SFH · R$ 240 mil (73%)102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 31/03/2015Rua Antônio Delgado da Veiga, 114CASA 03Residência · construído em 201233,63% transferidoSFH · R$ 340 mil (85%)128 m²R$ 400.000—
- 22/01/2015Rua Antônio Delgado da Veiga, 134CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (80%)107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 20/10/2014Rua Antônio Delgado da Veiga, 122CasaResidência · construído em 2011193 m²R$ 810.000R$ 4.197/m²
- 26/08/2014Rua Antônio Delgado da Veiga, 114CASA 02Residência · construído em 2012SFH · R$ 235 mil (62%)125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 15/06/2012Rua Antônio Delgado da Veiga, 137LT 3 QD 49 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferido400 m²R$ 45.500—
- 15/06/2012Rua Antônio Delgado da Veiga, 137LT 3 QD 49 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferido400 m²R$ 45.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
9 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 3.618/m² · 2 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 2.336/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 1.869/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 2.109/m² · 3 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 3.873/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 5.303/m² · 3 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.303/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9016,3%
- 2000–2009744%
- 2010 em diante850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 590 mil |
| 2000–2009 | 7 | 44% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 50% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 25% | R$ 877 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 843 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1676%
- Terreno524%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 76% | R$ 6 mi |
| Terreno | 5 | 24% | R$ 647 mil |
Calculadora
R$ 416.869R$ 6.042/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Delgado da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Terreno | 1 | R$ 1.890/m² | R$ 327 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 592 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 296 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 399 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.258/m² | R$ 432 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.232/m² | R$ 654 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 5.173/m² | R$ 998 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 5.230/m² | R$ 533 mil |
| Nº 134 | Casa | 2 | R$ 3.500/m² | R$ 375 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 670 mil |
| Nº 174 | Terreno | 2 | R$ 776/m² | R$ 116 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Delgado da Veiga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Delgado da Veiga?
A Rua Antônio Delgado da Veiga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Delgado da Veiga?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Antônio Delgado da Veiga vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Delgado da Veiga?
É o nº 122, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Delgado da Veiga?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Antônio Delgado da Veiga, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.