Rua Pedro Vicente (Pari)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pedro Vicente, no Pari, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 514, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.410/m²3 vendas · mediana R$ 682 mil (200 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/05/2023Rua Pedro Vicente, 528E 530Indústria · construído em 1939200 m²R$ 540.000R$ 2.700/m²
- 31/05/2023Rua Pedro Vicente, 534538Indústria · construído em 1939200 m²R$ 540.000R$ 2.700/m²
- 31/05/2023Rua Pedro Vicente, 540542Indústria · construído em 1964200 m²R$ 540.000R$ 2.700/m²
- 13/11/2018Rua Pedro Vicente, 396Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1988200 m²R$ 468.750R$ 2.344/m²
- 09/12/2015Rua Pedro Vicente, 391Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1939420 m²R$ 300.000R$ 714/m²
- 27/08/2014Rua Pedro Vicente, 415Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1939300 m²R$ 500.000R$ 1.667/m²
- 25/04/2012Rua Pedro Vicente, 391Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1939420 m²R$ 362R$ 1/m²
- 25/04/2012Rua Pedro Vicente, 415Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1939300 m²R$ 245R$ 1/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 913/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.030/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.438/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.154/m² · 3 |
| 2015 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 989/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.561/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.566/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.263/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 1.912/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.310/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.700/m² · 3 | R$ 6.250/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 4.792/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 7.703/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 6.999/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.700/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691588%
- Anos 8015,9%
- 2000–200915,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 88% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 469 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 56 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 416 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 716 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal635%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 35% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 65% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 391 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.858/m² | R$ 780 mil |
| Nº 396 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.505/m² | R$ 901 mil |
| Nº 415 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 511 mil |
| Nº 514 | Casa | 2 | R$ 6.783/m² | R$ 610 mil |
| Nº 528 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 682 mil |
| Nº 534 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 682 mil |
| Nº 540 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 682 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 9.299/m² | R$ 651 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Vicente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Vicente?
A Rua Pedro Vicente teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Vicente?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Pedro Vicente vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Vicente?
É o nº 514, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Vicente?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pedro Vicente, no Pari, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.