Rua Pde Taddei (Pari)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Pde Taddei, no Pari, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.544/m²4 vendas · mediana R$ 910 mil (192 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/12/2025Rua Pde Taddei, 113CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- 13/11/2024Rua Pde Taddei, 56CasaResidência · construído em 1967153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- 17/06/2024Rua Pde Taddei, 124130.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977330 m²R$ 1.200.000R$ 3.636/m²
- 16/04/2024Rua Pde Taddei, 53E 53 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964230 m²R$ 900.000R$ 3.913/m²
- 03/05/2023Rua Pde Taddei, 142CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 383 mil (85%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 24/12/2020Rua Pde Taddei, 144CasaResidência · construído em 197850% transferido120 m²R$ 225.000—
- 30/03/2012Rua Pde Taddei, 87CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 269 mil (85%)140 m²R$ 315.000R$ 2.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.305/m² · 32 |
| 2012 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.129/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 2.121/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 2.250/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.825/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 2.656/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.733/m² · 58 |
| 2019 | — | R$ 3.836/m² · 70 |
| 2020 | — | R$ 3.989/m² · 52 |
| 2021 | — | R$ 4.196/m² · 63 |
| 2022 | — | R$ 4.254/m² · 58 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 76 |
| 2024 | R$ 3.913/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 114 |
| 2025 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 6.093/m² · 120 |
| 2026 | — | R$ 6.378/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969425%
- Anos 70850%
- 2010 em diante425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 25% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 8 | 50% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 25% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1267%
- Operações societárias317%
- Dação, permuta e outros onerosos317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 67% | R$ 9,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 17% | R$ 691 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 17% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical211%
- Residencial horizontal844%
- Comercial vertical422%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
- Terreno211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 11% | R$ 305 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 44% | R$ 4,5 mi |
| Comercial vertical | 4 | 22% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Taddei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 1 mi |
| Nº 54 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.286/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.199/m² | R$ 795 mil |
| Nº 81 | Loja | 3 | R$ 1.970/m² | R$ 682 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 766 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 694 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 127 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.331/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 542 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Taddei
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Taddei?
A Rua Pde Taddei teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Taddei?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Pde Taddei vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Taddei?
É o nº 81, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Taddei?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Pde Taddei, no Pari, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.