Rua Paganini (Pari)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Paganini, no Pari, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 10.447/m²3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (330 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/01/2026Rua Paganini, 171Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 1959473 m²R$ 5.000.000R$ 10.571/m²
- 11/07/2025Rua Paganini, 181185Indústria · construído em 194433,33% transferido675 m²R$ 2.333.333—
- 11/07/2025Rua Paganini, 181Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 194433,33% transferido675 m²R$ 2.333.333—
- 11/07/2025Rua Paganini, 181183Indústria · construído em 194433,33% transferido675 m²R$ 2.333.333—
- 20/01/2025Rua Paganini, 171Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 195950% transferido473 m²R$ 150.000—
- 27/01/2025Rua Paganini, 171Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 195950% transferido473 m²R$ 150.000—
- 23/03/2023Rua Paganini, 60Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 2019330 m²R$ 682.078R$ 2.067/m²
- 31/01/2022Rua Paganini, 165Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1944140 m²R$ 1.250.000R$ 8.929/m²
- 18/05/2015Rua Paganini, 60Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 2019330 m²R$ 2.000.000R$ 6.061/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 913/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.030/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.438/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.154/m² · 3 |
| 2015 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 989/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.561/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.519/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.566/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.263/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 1.912/m² · 5 |
| 2022 | R$ 8.929/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.067/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 4.792/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 7.703/m² · 7 |
| 2026 | R$ 10.571/m² · 1 | R$ 6.999/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2015 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.929/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691056%
- Anos 8015,6%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante633%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 56% | R$ 17,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 759 mil |
| 2010 em diante | 6 | 33% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 23,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 759 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal211%
- Comercial vertical211%
- Comercial horizontal317%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 11% | R$ 3,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 11% | R$ 859 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 17% | R$ 4,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 61% | R$ 18,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paganini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Loja | 1 | R$ 5.115/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 60 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.186/m² | R$ 3 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 13.064/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 20.064/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 165 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.447/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 171 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.571/m² | R$ 5 mi |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 2.181/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 1.578/m² | R$ 355 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paganini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paganini?
A Rua Paganini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paganini?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Paganini vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paganini?
É o nº 60, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paganini?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Paganini, no Pari, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.