Rua Doutor Miguel Paulo Capalbo (Pari)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Miguel Paulo Capalbo, no Pari, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 7.053/m²15 vendas · mediana R$ 2,5 mi (350 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/09/2021Rua Doutor Miguel Paulo Capalbo, 106Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1964408 m²R$ 780.000R$ 1.912/m²
- 03/07/2018Rua Doutor Miguel Paulo Capalbo, 68Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 1971296 m²R$ 280.000R$ 946/m²
- 27/02/2015Rua Doutor Miguel Paulo Capalbo, 92Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1964408 m²R$ 500.000R$ 1.225/m²
- 07/05/2013Rua Doutor Miguel Paulo Capalbo, 166Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 20082.400 m²R$ 757.000R$ 315/m²
- 07/05/2013Rua Doutor Miguel Paulo Capalbo, 2251 2 3 QD HArmazéns gerais e depósitos · construído em 1990398 m²R$ 293.000R$ 736/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 913/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.030/m² · 3 |
| 2013 | R$ 526/m² · 2 | R$ 1.438/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.154/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.225/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 989/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.561/m² · 6 |
| 2018 | R$ 946/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.566/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.263/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.912/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.310/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 4.792/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 7.703/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 6.999/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2013 | 2 vendas · R$ 526/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 946/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.912/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969440%
- Anos 70110%
- Anos 90110%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 40% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 280 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 293 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 757 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda960%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Operações societárias213%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 60% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 308 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical16,7%
- Comercial horizontal213%
- Barracão, oficina, armazém e indústria640%
- Terreno533%
- Outras16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 936 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 754 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 40% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 5 | 33% | R$ 11,2 mi |
| Outras | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Miguel Paulo Capalbo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.818/m² | R$ 538 mil |
| Nº 92 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 106 | Loja | 1 | R$ 3.192/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 114 | Outros | 1 | R$ 970/m² | R$ 724 mil |
| Nº 135 | Prédio inteiro | 1 | R$ 411/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 166 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 956/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 225 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.231/m² | R$ 888 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Miguel Paulo Capalbo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Miguel Paulo Capalbo?
A Rua Doutor Miguel Paulo Capalbo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Miguel Paulo Capalbo?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Doutor Miguel Paulo Capalbo vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Miguel Paulo Capalbo?
É o nº 68, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Miguel Paulo Capalbo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Miguel Paulo Capalbo, no Pari, desde 2011, em 7 endereços diferentes.