Rua Azurita-Associacao P.desportos, 48 (Pari)

Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 189 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.437/m²
Vendas registradas
72
desde 2011
Valor mediano
R$ 196 mil
57 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 189 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.437/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 196 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.437/m²
Unidade típica
R$ 196 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.116/m² – R$ 4.729/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 72

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 189 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.721/m²
Financiadas65%
  1. 05/08/2026AP 1214Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 189.009R$ 3.316/m²
  2. 22/07/2026AP 511Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 208 mil (75%)59 m²R$ 279.000R$ 4.729/m²
  3. 30/07/2026AP 1316Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
  4. 03/07/2026AP 1014Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 146 mil (81%)53 m²R$ 181.100R$ 3.417/m²
  5. 12/06/2026AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 221.096R$ 3.747/m²
  6. 30/06/2026AP 611Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 186 mil (95%)59 m²R$ 195.502R$ 3.314/m²
  7. 09/06/2026AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 173 mil (95%)53 m²R$ 182.150R$ 3.437/m²
  8. 06/05/2026AP 1212Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
  9. 19/05/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (80%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
  10. 05/05/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 150.037R$ 2.778/m²
  11. 10/04/2026AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 171 mil (70%)62 m²R$ 245.000R$ 3.952/m²
  12. 23/02/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 255.000R$ 4.811/m²
  13. 27/02/2026AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 166.547R$ 2.922/m²
  14. 22/12/2025AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 202358 m²R$ 275.000R$ 4.741/m²
  15. 03/12/2025AP 507Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 203 mil (78%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
  16. 15/12/2025AP 909Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 165.169R$ 3.116/m²
  17. 25/11/2025AP 218Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 188.022R$ 3.482/m²
  18. 25/11/2025AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 157.326R$ 2.968/m²
  19. 08/10/2025AP 802Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 209.920R$ 3.386/m²
  20. 21/10/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 187.200R$ 3.019/m²
  21. 11/10/2025AP 608Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 185.691R$ 2.995/m²
  22. 05/08/2025AP 311Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 255.000R$ 4.322/m²
  23. 16/06/2025AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 210 mil (70%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
  24. 03/06/2025AP 1114Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 235.000R$ 4.434/m²
  25. 13/06/2025AP 901Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 233.000R$ 4.396/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.222 m²
83 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,7 mi
~121 unidades de 57 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 4.317 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
65%
180 de 278 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
28
22 leilões/retomadas · 202 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2024R$ 3.774/m² · 35R$ 3.774/m² · 35
2025R$ 3.386/m² · 25R$ 3.434/m² · 24
2026R$ 3.747/m² · 13R$ 3.747/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204035 vendas202420252026
Ver tabela
202435 vendas · R$ 3.774/m²
202525 vendas · R$ 3.386/m²
202613 vendas · R$ 3.747/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 73 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 3.721/m²3 mil4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.596/m² – R$ 2.723/m²0
R$ 2.723/m² – R$ 2.850/m²3
R$ 2.850/m² – R$ 2.977/m²6
R$ 2.977/m² – R$ 3.104/m²13
R$ 3.104/m² – R$ 3.231/m²2
R$ 3.231/m² – R$ 3.357/m²2
R$ 3.357/m² – R$ 3.484/m²6
R$ 3.484/m² – R$ 3.611/m²1
R$ 3.611/m² – R$ 3.738/m²2
R$ 3.738/m² – R$ 3.865/m²7
R$ 3.865/m² – R$ 3.992/m²2
R$ 3.992/m² – R$ 4.119/m²3
R$ 4.119/m² – R$ 4.246/m²5
R$ 4.246/m² – R$ 4.373/m²3
R$ 4.373/m² – R$ 4.499/m²4
R$ 4.499/m² – R$ 4.626/m²1
R$ 4.626/m² – R$ 4.753/m²3
R$ 4.753/m² – R$ 4.880/m²4
R$ 4.880/m² – R$ 5.007/m²1
R$ 5.007/m² – R$ 5.134/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13348%
  • Minha Casa Minha Vida4717%
  • Sem financiamento informado9835%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13348%R$ 30,1 mi
Minha Casa Minha Vida4717%R$ 10,7 mi
Sem financiamento informado9835%R$ 18,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda27891%
  • Cessões de direitos41,3%
  • Execuções, leilões e retomadas227,2%
  • Operações societárias20,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda27891%R$ 59,5 mi
Cessões de direitos41,3%R$ 987 mil
Execuções, leilões e retomadas227,2%R$ 4,9 mi
Operações societárias20,7%R$ 193 mil

Calculadora

R$ 195.897R$ 3.437/m² · curva bairro