Avenida Cruzeiro do Sul (Pari)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Cruzeiro do Sul, no Pari, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Loja
R$ 5.386/m²71 vendas · mediana R$ 1,7 mi (298 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/04/2026Avenida Cruzeiro do Sul, 118E 126Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197050% transferido367 m²R$ 300.000—
- 08/04/2024Avenida Cruzeiro do Sul, 1100LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19994,28% transferido103.883 m²R$ 2.316.385—
- 15/02/2023Avenida Cruzeiro do Sul, 118E 126Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197050% transferido367 m²R$ 255.000—
- 03/06/2019Avenida Cruzeiro do Sul, 664LojaLoja · construído em 197043 m²R$ 205.000R$ 4.767/m²
- 09/03/2016Avenida Cruzeiro do Sul, 196198Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197098 m²R$ 150.000R$ 1.531/m²
- 19/09/2011Avenida Cruzeiro do Sul, 1100LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19993,13% transferido103.883 m²R$ 1.533.474—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 800/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 1.154/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 1.200/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 1.660/m² · 56 |
| 2015 | — | R$ 1.648/m² · 44 |
| 2016 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 1.630/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 2.001/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 2.628/m² · 42 |
| 2019 | R$ 4.767/m² · 1 | R$ 3.327/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 3.461/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 3.443/m² · 50 |
| 2022 | — | R$ 4.292/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 4.126/m² · 54 |
| 2024 | — | R$ 5.310/m² · 67 |
| 2025 | — | R$ 4.706/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 5.993/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2016 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.767/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70640%
- Anos 8016,7%
- Anos 90533%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 4,6 mi |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 75 mil |
| Anos 90 | 5 | 33% | R$ 36,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 13,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 32,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,9%
- Comercial vertical741%
- Comercial horizontal212%
- Barracão, oficina, armazém e indústria529%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,9% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 7 | 41% | R$ 37,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 12% | R$ 355 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 29% | R$ 6,4 mi |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Cruzeiro do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 16.296/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 861/m² | R$ 326 mil |
| Nº 184 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 214 mil |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 3.189/m² | R$ 313 mil |
| Nº 228 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.726/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 586 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.492/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 664 | Loja | 1 | R$ 8.437/m² | R$ 363 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Cruzeiro do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Cruzeiro do Sul?
A Avenida Cruzeiro do Sul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Cruzeiro do Sul?
Um apartamento típico de 99 m² na Avenida Cruzeiro do Sul vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Cruzeiro do Sul?
É o nº 28, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Cruzeiro do Sul?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Cruzeiro do Sul, no Pari, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.