Rua Maria Roschel Schunck (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Maria Roschel Schunck, em Parelheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 20, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.662/m²32 vendas · mediana R$ 278 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/11/2025Rua Maria Roschel Schunck, 537CasaResidência · construído em 198880 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 12/04/2019Rua Maria Roschel Schunck, 218CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201148,28% transferido290 m²R$ 80.000—
- 28/11/2018Rua Maria Roschel Schunck, 762CasaResidência · construído em 198860 m²R$ 1R$ 0/m²
- 28/11/2014Rua Maria Roschel Schunck, 748CasaResidência · construído em 198833,34% transferido60 m²R$ 15.000—
- 22/10/2014Rua Maria Roschel Schunck, 360CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988150 m²R$ 35.000R$ 233/m²
- 14/02/2014Rua Maria Roschel Schunck, 915CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20138,51% transferido900 m²R$ 4.500—
- 02/05/2012Rua Maria Roschel Schunck, 817CasaResidência · construído em 198880 m²R$ 31.500R$ 394/m²
- 13/02/2012Rua Maria Roschel Schunck, 20CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 140 mil (90%)60 m²R$ 155.000R$ 2.583/m²
- 11/04/2011Rua Maria Roschel Schunck, 300CasaResidência · construído em 199650% transferido92 m²R$ 35.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 760/m² · 88 |
| 2012 | R$ 1.489/m² · 2 | R$ 952/m² · 75 |
| 2013 | — | R$ 1.250/m² · 73 |
| 2014 | R$ 233/m² · 1 | R$ 1.064/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 1.355/m² · 52 |
| 2016 | — | R$ 2.705/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 933/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 1.250/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 1.290/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 1.668/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 2.179/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 2.929/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 2.639/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 3.289/m² · 34 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 2.675/m² · 22 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 233/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80660%
- Anos 90220%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 437 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 157 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 85 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 702 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 122 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Terreno323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 678 mil |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 146 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Roschel Schunck
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Roschel Schunck
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Roschel Schunck?
A Rua Maria Roschel Schunck teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Roschel Schunck?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Maria Roschel Schunck vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Roschel Schunck?
É o nº 20, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Roschel Schunck?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Maria Roschel Schunck, em Parelheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.