Rua José Vila Busquets (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Vila Busquets, em Parelheiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.356/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 35, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.356/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.662/m²32 vendas · mediana R$ 278 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2026Rua José Vila Busquets, 74LT 12 QD 19BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011215 m²R$ 150.000R$ 698/m²
- 02/09/2022Rua José Vila Busquets, 53LT 06 QD 15-BResidência · construído em 198850% transferido54 m²R$ 110.000—
- 22/10/2019Rua José Vila Busquets, 171LT 01 QD 8Residência · construído em 199650% transferido80 m²R$ 195.000—
- 12/06/2014Rua José Vila Busquets, 44LT 17 QD 7 AResidência · construído em 198269 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
- 19/05/2014Rua José Vila Busquets, 655LT 6 QD 8Residência · construído em 1996120 m²R$ 305.000R$ 2.542/m²
- 23/01/2014Rua José Vila Busquets, 35LT 21 QD 7 AResidência · construído em 198265 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
- 19/04/2013Rua José Vila Busquets, 53LT 06 QD 15Residência · construído em 198850% transferido54 m²R$ 50.000—
- 17/04/2012Rua José Vila Busquets, 171LT 01 QD 8Residência · construído em 199650% transferido80 m²R$ 19.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 760/m² · 88 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 75 |
| 2013 | — | R$ 1.250/m² · 73 |
| 2014 | R$ 2.319/m² · 3 | R$ 1.064/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 1.355/m² · 52 |
| 2016 | — | R$ 2.705/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 933/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 1.250/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 1.290/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 1.668/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 2.179/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 2.929/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 2.639/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 3.289/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.647/m² · 36 |
| 2026 | R$ 698/m² · 1 | R$ 2.675/m² · 22 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 3 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 698/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80444%
- Anos 90333%
- 2010 em diante222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 44% | R$ 420 mil |
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 519 mil |
| 2010 em diante | 2 | 22% | R$ 175 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal862%
- Comercial horizontal17,7%
- Terreno431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 25 mil |
| Terreno | 4 | 31% | R$ 160 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Vila Busquets
Perguntas frequentes sobre a Rua José Vila Busquets
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Vila Busquets?
A Rua José Vila Busquets teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.356/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua José Vila Busquets?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua José Vila Busquets vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Vila Busquets?
É o nº 35, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Vila Busquets?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Vila Busquets, em Parelheiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.