Rua Henrique Roschel Christi (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Henrique Roschel Christi, em Parelheiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 32, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 20
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.662/m²32 vendas · mediana R$ 278 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/06/2026Rua Henrique Roschel Christi, 3601LT 35 QD 22Residência · construído em 198740 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
- 28/12/2022Rua Henrique Roschel Christi, 54LT 5 QD 11Residência · construído em 1996120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 20/03/2015Rua Henrique Roschel Christi, 32LT 32 QD 22Residência · construído em 1996120 m²R$ 160.000R$ 1.333/m²
- 23/01/2015Rua Henrique Roschel Christi, 32LT 32 QD 22Residência · construído em 1996120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 10/01/2014Rua Henrique Roschel Christi, 550LT 11 QD 16Residência · construído em 198272 m²R$ 70.000R$ 972/m²
- 19/03/2013Rua Henrique Roschel Christi, 102F LT 2 QD 6Residência · construído em 2000614 m²R$ 550.000R$ 896/m²
- 03/03/2011Rua Henrique Roschel Christi, 114LT 18 QD 12Residência · construído em 198290 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 760/m² · 88 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 75 |
| 2013 | R$ 896/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 73 |
| 2014 | R$ 972/m² · 1 | R$ 1.064/m² · 68 |
| 2015 | R$ 1.292/m² · 2 | R$ 1.355/m² · 52 |
| 2016 | — | R$ 2.705/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 933/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 1.250/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 1.290/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 1.668/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 2.179/m² · 42 |
| 2022 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.929/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 2.639/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 3.289/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.647/m² · 36 |
| 2026 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 2.675/m² · 22 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 896/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 972/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.292/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80750%
- Anos 90536%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 50% | R$ 780 mil |
| Anos 90 | 5 | 36% | R$ 602 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 83 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Partilhas e divisões15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal945%
- Comercial horizontal420%
- Terreno630%
- Outras15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 20% | R$ 392 mil |
| Terreno | 6 | 30% | R$ 224 mil |
| Outras | 1 | 5% | R$ 83 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Roschel Christi
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Roschel Christi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Roschel Christi?
A Rua Henrique Roschel Christi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Roschel Christi?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Henrique Roschel Christi vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Roschel Christi?
É o nº 32, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Roschel Christi?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Henrique Roschel Christi, em Parelheiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.