Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães, em Parelheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 137, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 25
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.061/m²3 vendas · mediana R$ 75 mil (70 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/08/2024Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães, 8LT 8 QD 30Residência · construído em 199650 m²R$ 20.000R$ 400/m²
- 18/11/2022Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães, 137LT 13 QD 32Residência · construído em 198270 m²R$ 105.000R$ 1.500/m²
- 14/11/2022Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães, 230LT 30 QD 28Residência · construído em 198271 m²R$ 60.000R$ 845/m²
- 20/05/2022Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães, 38LT 38 QD 28Residência · construído em 199690% transferido80 m²R$ 122.000—
- 25/05/2022Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães, 118CasaResidência · construído em 200850% transferido100 m²R$ 15.000—
- 25/05/2022Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães, 116CasaResidência · construído em 200850% transferido100 m²R$ 15.000—
- 20/02/2017Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães, 9LT 9 QD 30Residência · construído em 199650 m²R$ 22.000R$ 440/m²
- 18/10/2016Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães, 7LT 7 QD 30Residência · construído em 199650% transferido50 m²R$ 24.000—
- 02/12/2013Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães, 420LT 12 QD 30Residência · construído em 198276 m²R$ 24.000R$ 316/m²
- 10/09/2013Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães, 137LT 13 QD 32Residência · construído em 1982SFH · R$ 165 mil (90%)70 m²R$ 183.000R$ 2.614/m²
- 09/08/2013Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães, 49LT 35 QD 28Residência · construído em 198270 m²R$ 117.000R$ 1.671/m²
- 01/11/2012Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães, 200LT 37 QD 29Residência · construído em 199650% transferido100 m²R$ 35.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 760/m² · 88 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 75 |
| 2013 | R$ 1.671/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.064/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 1.355/m² · 52 |
| 2016 | — | R$ 2.705/m² · 24 |
| 2017 | R$ 440/m² · 1 | R$ 933/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 1.250/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 1.290/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 1.668/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 2.179/m² · 42 |
| 2022 | R$ 1.173/m² · 2 | R$ 2.929/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 2.639/m² · 31 |
| 2024 | R$ 400/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.647/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 2.675/m² · 22 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.671/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 440/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.173/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80750%
- Anos 90536%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 50% | R$ 524 mil |
| Anos 90 | 5 | 36% | R$ 223 mil |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 30 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Cessões de direitos312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 12% | R$ 52 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1144%
- Comercial horizontal312%
- Terreno1144%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 44% | R$ 707 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 12% | R$ 70 mil |
| Terreno | 11 | 44% | R$ 947 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães?
A Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães?
É o nº 137, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Doutor Achilles Silveira Guimarães, em Parelheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.