Escadaria Engenheiro Marsilac (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Escadaria Engenheiro Marsilac, em Parelheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 242, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.559/m²3 vendas · mediana R$ 135 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/09/2025Escadaria Engenheiro Marsilac, 140CasaResidência · construído em 199464 m²R$ 126.500R$ 1.977/m²
- 21/07/2025Escadaria Engenheiro Marsilac, 242CasaResidência · construído em 1995120 m²R$ 60.000R$ 500/m²
- 16/04/2024Escadaria Engenheiro Marsilac, 423CasaResidência · construído em 2002146 m²R$ 200.000R$ 1.370/m²
- 11/06/2021Escadaria Engenheiro Marsilac, 3LT 3 QD A (PT L D)Residência · construído em 199626,21% transferido80 m²R$ 17.700—
- 11/06/2021Escadaria Engenheiro Marsilac, 3LT 3 QD A (PT L C)Residência · construído em 199625,53% transferido80 m²R$ 17.100—
- 31/01/2020Escadaria Engenheiro Marsilac, 22CasaResidência · construído em 199660 m²R$ 15.000R$ 250/m²
- 11/05/2018Escadaria Engenheiro Marsilac, 33CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996100 m²R$ 35.000R$ 350/m²
- 10/08/2012Escadaria Engenheiro Marsilac, 242CasaResidência · construído em 1995120 m²R$ 60.000R$ 500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 760/m² · 88 |
| 2012 | R$ 500/m² · 1 | R$ 952/m² · 75 |
| 2013 | — | R$ 1.250/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.064/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 1.355/m² · 52 |
| 2016 | — | R$ 2.705/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 933/m² · 29 |
| 2018 | R$ 350/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 1.290/m² · 29 |
| 2020 | R$ 250/m² · 1 | R$ 1.668/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 2.179/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 2.929/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 2.639/m² · 31 |
| 2024 | R$ 1.370/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 34 |
| 2025 | R$ 1.238/m² · 2 | R$ 2.647/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 2.675/m² · 22 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 350/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.238/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90788%
- 2000–2009113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 7 | 88% | R$ 331 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal853%
- Terreno747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 53% | R$ 531 mil |
| Terreno | 7 | 47% | R$ 235 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Escadaria Engenheiro Marsilac
Perguntas frequentes sobre a Escadaria Engenheiro Marsilac
Quanto custa o metro quadrado na Escadaria Engenheiro Marsilac?
A Escadaria Engenheiro Marsilac teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Escadaria Engenheiro Marsilac?
Um apartamento típico de 110 m² na Escadaria Engenheiro Marsilac vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Escadaria Engenheiro Marsilac?
É o nº 242, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Escadaria Engenheiro Marsilac?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Escadaria Engenheiro Marsilac, em Parelheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.