Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe, em Parelheiros, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 897, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 25
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.662/m²32 vendas · mediana R$ 278 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2025Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe, 652QDZ LT 652Residência · construído em 198850% transferido80 m²R$ 300.406—
- 22/10/2025Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe, 640CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198850% transferido100 m²R$ 263.472—
- 22/08/2025Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe, 317CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201025% transferido320 m²R$ 440.000—
- 12/12/2024Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe, 49LT 01 QD CResidência · construído em 199670 m²R$ 110.000R$ 1.571/m²
- 18/06/2024Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe, 1118LT 02 QD BResidência · construído em 1990SFH · R$ 248 mil (72%)90 m²R$ 345.000R$ 3.833/m²
- 10/02/2014Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe, 961CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992SFH · R$ 157 mil (68%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 15/05/2012Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe, 956CasaResidência · construído em 199650% transferido70 m²R$ 2.858—
- 18/05/2012Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe, 955CasaResidência · construído em 199650% transferido70 m²R$ 2.688—
- 28/03/2012Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe, 640CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198850% transferido100 m²R$ 23.125—
- 18/08/2011Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe, 1021CasaResidência · construído em 1996119 m²R$ 55.000R$ 462/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 462/m² · 1 | R$ 760/m² · 88 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 75 |
| 2013 | — | R$ 1.250/m² · 73 |
| 2014 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 1.064/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 1.355/m² · 52 |
| 2016 | — | R$ 2.705/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 933/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 1.250/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 1.290/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 1.668/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 2.179/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 2.929/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 2.639/m² · 31 |
| 2024 | R$ 2.702/m² · 2 | R$ 3.289/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.647/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 2.675/m² · 22 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 462/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.702/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80524%
- Anos 90733%
- 2000–200929,5%
- 2010 em diante733%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 857 mil |
| Anos 90 | 7 | 33% | R$ 816 mil |
| 2000–2009 | 2 | 9,5% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 7 | 33% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Execuções, leilões e retomadas28%
- Operações societárias28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 270 mil |
| Operações societárias | 2 | 8% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1144%
- Comercial horizontal624%
- Barracão, oficina, armazém e indústria416%
- Terreno416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 44% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 24% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 16% | R$ 895 mil |
| Terreno | 4 | 16% | R$ 958 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.785/m² | R$ 125 mil |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 655 | Loja | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 210 mil |
| Nº 897 | Galpão, indústria e serviços | 4 | R$ 898/m² | R$ 199 mil |
| Nº 961 | Casa | 1 | R$ 5.781/m² | R$ 405 mil |
| Nº 1021 | Casa | 1 | R$ 1.223/m² | R$ 146 mil |
| Nº 1048 | Loja | 1 | R$ 1.142/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 4.364/m² | R$ 393 mil |
Perguntas frequentes sobre a Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe
Quanto custa o metro quadrado na Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe?
A Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe?
Um apartamento típico de 110 m² na Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe?
É o nº 897, com 4 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Escadaria da Colonia Mário Reimberg Christe, em Parelheiros, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.