Rua Professor Otávio Ferrari (Morumbi)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Professor Otávio Ferrari, no Morumbi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Outros
R$ 4.116/m²23 vendas · mediana R$ 823 mil (300 m²)Base: subprefeituraVendas · Outros 3
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/09/2018Rua Professor Otávio Ferrari, 105OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 200166,67% transferido21.803 m²R$ 39.797.000—
- 17/10/2017Rua Professor Otávio Ferrari, 105OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 200121.803 m²R$ 250.000.000R$ 11.466/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.243/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.296/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.375/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 7.313/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.052/m² · 4 |
| 2017 | R$ 11.466/m² · 1 | R$ 7.180/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.411/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.441/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 789/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.610/m² · 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009375%
- 2010 em diante125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 3 | 75% | R$ 515,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 25% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Outras117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 303,1 mi |
| Outras | 1 | 17% | R$ 225,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal117%
- Comercial vertical350%
- Terreno233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 17% | R$ 5,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 50% | R$ 515,3 mi |
| Terreno | 2 | 33% | R$ 8,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Otávio Ferrari
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Otávio Ferrari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Otávio Ferrari?
A Rua Professor Otávio Ferrari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Otávio Ferrari?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Professor Otávio Ferrari vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Otávio Ferrari?
É o nº 98, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Otávio Ferrari?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Professor Otávio Ferrari, no Morumbi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.