Rua Professor Luiz Oliani (Morumbi)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Professor Luiz Oliani, no Morumbi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 350, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.134/m²4 vendas · mediana R$ 6,7 mi (813 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2025Rua Professor Luiz Oliani, 300JD LEONORResidência · construído em 1973927 m²R$ 8.366.000R$ 9.025/m²
- 14/04/2025Rua Professor Luiz Oliani, 38LT 4 QD 15Residência · construído em 1984699 m²R$ 2.700.000R$ 3.863/m²
- 04/02/2025Rua Professor Luiz Oliani, 345LT 3 QD 23Residência · construído em 2000975 m²R$ 3.700.000R$ 3.795/m²
- 31/10/2023Rua Professor Luiz Oliani, 125CasaResidência · construído em 1994589 m²R$ 8.950.000R$ 15.195/m²
- 21/02/2018Rua Professor Luiz Oliani, 215CasaResidência · construído em 1994517 m²R$ 3.700.000R$ 7.157/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 7.157/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 15.195/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 3.863/m² · 3 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.157/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.195/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.863/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80330%
- Anos 90330%
- 2000–2009110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 16,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 13 mi |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 13,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda758%
- Execuções, leilões e retomadas217%
- Partilhas e divisões18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 58% | R$ 31,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 10,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 425 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 8,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Terreno217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 46,3 mi |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Luiz Oliani
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Luiz Oliani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Luiz Oliani?
A Rua Professor Luiz Oliani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Luiz Oliani?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Professor Luiz Oliani vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Luiz Oliani?
É o nº 350, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Luiz Oliani?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Professor Luiz Oliani, no Morumbi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.