Rua Pongada (Morumbi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Pongada, no Morumbi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.799/m²5 vendas · mediana R$ 4,3 mi (481 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/02/2025Rua Pongada, 110LT 21 QD JResidência · construído em 1979389 m²R$ 1.750.000R$ 4.499/m²
- 15/09/2023Rua Pongada, 95LT 19 QD JResidência · construído em 1998410 m²R$ 3.600.000R$ 8.780/m²
- 26/07/2023Rua Pongada, 83LT 20 QD JResidência · construído em 1997481 m²R$ 3.575.000R$ 7.432/m²
- 31/01/2023Rua Pongada, 52LT 1 QD JResidência · construído em 2010483 m²R$ 4.950.000R$ 10.248/m²
- 10/11/2021Rua Pongada, 53CasaResidência · construído em 2002759 m²R$ 4.700.000R$ 6.192/m²
- 03/05/2021Rua Pongada, 412CasaResidência · construído em 1979790 m²R$ 11.699.906R$ 14.810/m²
- 23/01/2019Rua Pongada, 63CasaResidência · construído em 1970330 m²R$ 1.800.000R$ 5.455/m²
- 05/05/2017Rua Pongada, 78CasaResidência · construído em 1973337 m²R$ 1.000.000R$ 2.967/m²
- 28/04/2014Rua Pongada, 83LT 20 QD JResidência · construído em 1997481 m²R$ 2.000.000R$ 4.158/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 4.158/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 2.967/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 10.501/m² · 2 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 8.780/m² · 3 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 4.499/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.501/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.780/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.499/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70444%
- Anos 90333%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 16,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 9,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 4,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 35,1 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 981 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pongada
Perguntas frequentes sobre a Rua Pongada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pongada?
A Rua Pongada teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pongada?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Pongada vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pongada?
É o nº 83, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pongada?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Pongada, no Morumbi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.