Rua Pero Leao (Morumbi)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pero Leao, no Morumbi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/10/2016Rua Pero Leao, 133CasaResidência · construído em 1983165 m²R$ 700.000R$ 4.242/m²
- 12/05/2016Rua Pero Leao, 95CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 800.000R$ 8.333/m²
- 11/11/2014Rua Pero Leao, 125CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 22/10/2014Rua Pero Leao, 95CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 658.000R$ 6.854/m²
- 16/05/2013Rua Pero Leao, 125CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (90%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 5.245/m² · 2 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 6.288/m² · 2 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.245/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.288/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70550%
- Anos 80330%
- Anos 90220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 16 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Operações societárias217%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 20,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 227 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal542%
- Comercial horizontal325%
- Barracão, oficina, armazém e indústria217%
- Terreno217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 42% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 17% | R$ 16 mi |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pero Leao
Perguntas frequentes sobre a Rua Pero Leao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pero Leao?
A Rua Pero Leao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pero Leao?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Pero Leao vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pero Leao?
É o nº 95, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pero Leao?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pero Leao, no Morumbi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.