Rua Morishigue Akagui (Morumbi)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Morishigue Akagui, no Morumbi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.933/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (117 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/09/2025Rua Morishigue Akagui, 158CasaResidência · construído em 1992117 m²R$ 1.070.000R$ 9.145/m²
- 09/09/2024Rua Morishigue Akagui, 124CasaResidência · construído em 1988183 m²R$ 860.000R$ 4.699/m²
- 15/02/2023Rua Morishigue Akagui, 158CasaResidência · construído em 1992117 m²R$ 980.000R$ 8.376/m²
- 11/05/2022Rua Morishigue Akagui, 166CasaResidência · construído em 199250% transferido117 m²R$ 256.000—
- 07/03/2022Rua Morishigue Akagui, 116CasaResidência · construído em 197166 m²R$ 545.000R$ 8.258/m²
- 28/08/2018Rua Morishigue Akagui, 110CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 481 mil (67%)200 m²R$ 720.000R$ 3.600/m²
- 29/02/2016Rua Morishigue Akagui, 26CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 850.000R$ 9.444/m²
- 07/05/2013Rua Morishigue Akagui, 62CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 295 mil (74%)185 m²R$ 400.000R$ 2.162/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 2.162/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 9.444/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 8.258/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 8.376/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 4.699/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 9.145/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.444/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.258/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.376/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.699/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.145/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70427%
- Anos 80213%
- Anos 90320%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 850 mil |
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 13,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 14,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 355 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 979 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical211%
- Residencial horizontal1368%
- Terreno421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 11% | R$ 3,5 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 68% | R$ 9,3 mi |
| Terreno | 4 | 21% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Morishigue Akagui
Perguntas frequentes sobre a Rua Morishigue Akagui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Morishigue Akagui?
A Rua Morishigue Akagui teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Morishigue Akagui?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Morishigue Akagui vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Morishigue Akagui?
É o nº 22, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Morishigue Akagui?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Morishigue Akagui, no Morumbi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.