Rua Maestro João Nunes (Morumbi)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Maestro João Nunes, no Morumbi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/10/2023Rua Maestro João Nunes, 145CasaResidência · construído em 1984408 m²R$ 1.600.000R$ 3.922/m²
- 19/05/2023Rua Maestro João Nunes, 99CasaResidência · construído em 1982423 m²R$ 2.850.000R$ 6.738/m²
- 25/03/2021Rua Maestro João Nunes, 125LT 9 QD 19 JResidência · construído em 1991541 m²R$ 2.000.000R$ 3.697/m²
- 30/12/2020Rua Maestro João Nunes, 99CasaResidência · construído em 198250% transferido423 m²R$ 1.100.000—
- 30/03/2012Rua Maestro João Nunes, 99LT 12 QD 19Residência · construído em 1982423 m²R$ 1.575.000R$ 3.723/m²
- 03/02/2012Rua Maestro João Nunes, 99LT 12 QD 19Residência · construído em 1982423 m²R$ 500.000R$ 1.182/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 2.453/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.697/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 5.330/m² · 2 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.330/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80571%
- Anos 90229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 71% | R$ 7,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 29% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Partilhas e divisões114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 9,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 14% | R$ 753 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maestro João Nunes
Perguntas frequentes sobre a Rua Maestro João Nunes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maestro João Nunes?
A Rua Maestro João Nunes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maestro João Nunes?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Maestro João Nunes vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maestro João Nunes?
É o nº 99, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maestro João Nunes?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Maestro João Nunes, no Morumbi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.