Rua Leonor Quadros (Morumbi)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Leonor Quadros, no Morumbi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 207, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/03/2023Rua Leonor Quadros, 207CasaResidência · construído em 1974192 m²R$ 2.310.000R$ 12.031/m²
- 08/11/2021Rua Leonor Quadros, 465LT 12 QD 28Residência · construído em 2012974 m²R$ 3.632.000R$ 3.729/m²
- 29/11/2019Rua Leonor Quadros, 490LT 8 QD 15Residência · construído em 19984,17% transferido626 m²R$ 201.681—
- 11/08/2017Rua Leonor Quadros, 331LT 8 QD 28Residência · construído em 198655% transferido1.042 m²R$ 4.263.900—
- 07/06/2017Rua Leonor Quadros, 560LT 7 QD 15Residência · construído em 19841.041 m²R$ 2.078.154R$ 1.996/m²
- 15/12/2014Rua Leonor Quadros, 645LT 2 QD 16Residência · construído em 200233% transferido715 m²R$ 1.300.000—
- 26/07/2013Rua Leonor Quadros, 207CasaResidência · construído em 1974192 m²R$ 600.000R$ 3.125/m²
- 14/06/2012Rua Leonor Quadros, 626LT 5 QD 15Residência · construído em 1983464 m²R$ 1.650.000R$ 3.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 1.996/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 12.031/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.996/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.031/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80330%
- Anos 90110%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 8 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 202 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 18,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 6,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 334 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 187 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Terreno323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 22,9 mi |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Leonor Quadros
Perguntas frequentes sobre a Rua Leonor Quadros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leonor Quadros?
A Rua Leonor Quadros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leonor Quadros?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Leonor Quadros vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leonor Quadros?
É o nº 207, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leonor Quadros?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Leonor Quadros, no Morumbi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.