Rua Janauba (Morumbi)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Janauba, no Morumbi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 335, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/04/2025Rua Janauba, 335LT 7 QD BResidência · construído em 2022465 m²R$ 8.175.000R$ 17.581/m²
- 11/03/2024Rua Janauba, 131LT 17 QD BResidência · construído em 1991277 m²R$ 2.800.000R$ 10.108/m²
- 10/09/2021Rua Janauba, 211LT 21 QD BResidência · construído em 1983400 m²R$ 3.400.000R$ 8.500/m²
- 18/12/2020Rua Janauba, 101CasaResidência · construído em 1980355 m²R$ 3.766.118R$ 10.609/m²
- 26/04/2019Rua Janauba, 257LT 2 QD BResidência · construído em 1986302 m²R$ 3.100.000R$ 10.265/m²
- 29/11/2018Rua Janauba, 335LT 7 QD BResidência · construído em 2022465 m²R$ 1.490.000R$ 3.204/m²
- 17/07/2014Rua Janauba, 130LT 3A QD GResidência · construído em 2008609 m²R$ 3.800.000R$ 6.240/m²
- 26/02/2014Rua Janauba, 135CasaResidência · construído em 1977441 m²R$ 2.500.000R$ 5.669/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 5.954/m² · 2 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 3.204/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 10.265/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 10.609/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 8.500/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 10.108/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 17.581/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 5.954/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.265/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.609/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.108/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 17.581/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80327%
- Anos 90327%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 10,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 7,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Operações societárias19,1%
- Partilhas e divisões19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 29 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 401 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 132 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Janauba
Perguntas frequentes sobre a Rua Janauba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Janauba?
A Rua Janauba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Janauba?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Janauba vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Janauba?
É o nº 335, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Janauba?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Janauba, no Morumbi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.