Rua Itape-Acu (Morumbi)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Itape-Acu, no Morumbi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/08/2024Rua Itape-Acu, 108LT 12 QD 34Residência · construído em 1986262 m²R$ 8.850.001R$ 33.779/m²
- 21/06/2023Rua Itape-Acu, 177LT6QD33Residência · construído em 19778,78% transferido410 m²R$ 645.000—
- 21/06/2023Rua Itape-Acu, 165LT 7 QD 33Residência · construído em 19838,78% transferido286 m²R$ 545.000—
- 21/06/2023Rua Itape-Acu, 125ANT 98Residência · construído em 19718,78% transferido260 m²R$ 495.000—
- 21/06/2023Rua Itape-Acu, 145LT8 QD33Residência · construído em 19908,78% transferido114 m²R$ 490.000—
- 17/05/2023Rua Itape-Acu, 125APTO 31 BLOCO BResidência · construído em 19711,79% transferido260 m²R$ 4.600.000—
- 11/05/2023Rua Itape-Acu, 177LT6QD33 - apto 82Residência · construído em 19772,02% transferido410 m²R$ 1.274.278—
- 11/05/2023Rua Itape-Acu, 145LT8 QD33-apto 82Residência · construído em 19902,02% transferido114 m²R$ 1.274.278—
- 11/05/2023Rua Itape-Acu, 125ANT 98 - apto 82Residência · construído em 19712,02% transferido260 m²R$ 1.274.278—
- 11/05/2023Rua Itape-Acu, 165LT 7QD 33-apto 82Residência · construído em 19832,02% transferido286 m²R$ 1.274.278—
- 29/05/2023Rua Itape-Acu, 177LT6QD33Residência · construído em 19775,79% transferido410 m²R$ 173.700—
- 29/05/2023Rua Itape-Acu, 165LT 7 QD 33Residência · construído em 19835,79% transferido286 m²R$ 146.000—
- 29/05/2023Rua Itape-Acu, 125ANT 98Residência · construído em 19715,79% transferido260 m²R$ 133.000—
- 29/05/2023Rua Itape-Acu, 145LT8 QD33Residência · construído em 19905,79% transferido114 m²R$ 130.600—
- 28/02/2018Rua Itape-Acu, 125ANT 98Residência · construído em 1971260 m²R$ 908.167R$ 3.493/m²
- 04/10/2017Rua Itape-Acu, 145LT8 QD33Residência · construído em 1990114 m²R$ 4.862.108R$ 42.650/m²
- 04/10/2017Rua Itape-Acu, 165LT 7 QD 33Residência · construído em 1983286 m²R$ 4.800.000R$ 16.783/m²
- 27/09/2017Rua Itape-Acu, 177LT6QD33Residência · construído em 1977410 m²R$ 9.818.000R$ 23.946/m²
- 20/02/2013Rua Itape-Acu, 142CasaResidência · construído em 1990307 m²R$ 1.850.000R$ 6.026/m²
- 06/12/2012Rua Itape-Acu, 165LT 7 QD 33Residência · construído em 198350% transferido286 m²R$ 800.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 6.026/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 23.946/m² · 3 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 3.493/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 33.779/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.026/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 23.946/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 33.779/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701043%
- Anos 80730%
- Anos 90626%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 43% | R$ 20,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 30% | R$ 16,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 26% | R$ 10,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Operações societárias28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 44,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 8,7% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 228 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itape-Acu
Perguntas frequentes sobre a Rua Itape-Acu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itape-Acu?
A Rua Itape-Acu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itape-Acu?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Itape-Acu vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itape-Acu?
É o nº 108, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itape-Acu?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Itape-Acu, no Morumbi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.