Rua Hermogenes Almeida Prado (Morumbi)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Hermogenes Almeida Prado, no Morumbi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.818/m²4 vendas · mediana R$ 3,2 mi (484 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2025Rua Hermogenes Almeida Prado, 37LT21 QD26Residência · construído em 1983333 m²R$ 3.190.000R$ 9.580/m²
- 15/07/2024Rua Hermogenes Almeida Prado, 100PTA LTS 1E2 QD27Residência · construído em 1983SFI · R$ 2,5 mi (78%)860 m²R$ 3.200.000R$ 3.721/m²
- 31/10/2022Rua Hermogenes Almeida Prado, 33LT22 QD 26Residência · construído em 1999555 m²R$ 1.980.000R$ 3.568/m²
- 13/05/2022Rua Hermogenes Almeida Prado, 106CasaResidência · construído em 1979413 m²R$ 2.300.000R$ 5.569/m²
- 19/01/2022Rua Hermogenes Almeida Prado, 130LTS 4 E 5 QD 27Residência · construído em 201053,73% transferido1.452 m²R$ 4.000.000—
- 19/01/2022Rua Hermogenes Almeida Prado, 130LTS 4 E 5 QD 27Residência · construído em 201046,27% transferido1.452 m²R$ 4.000.000—
- 14/10/2020Rua Hermogenes Almeida Prado, 15LT 25 QD 26Residência · construído em 2004607 m²R$ 2.900.000R$ 4.778/m²
- 10/09/2020Rua Hermogenes Almeida Prado, 37LT21 QD26Residência · construído em 1983333 m²R$ 2.000.000R$ 6.006/m²
- 27/07/2020Rua Hermogenes Almeida Prado, 80LT2 DQ27Residência · construído em 1982605 m²R$ 3.200.000R$ 5.289/m²
- 22/07/2020Rua Hermogenes Almeida Prado, 37LT21 QD26Residência · construído em 1983333 m²R$ 900.000R$ 2.703/m²
- 11/01/2019Rua Hermogenes Almeida Prado, 121LT 16 QD 26Residência · construído em 1977347 m²R$ 1.180.000R$ 3.401/m²
- 27/03/2014Rua Hermogenes Almeida Prado, 80LT2 DQ27Residência · construído em 1982605 m²R$ 2.702.500R$ 4.467/m²
- 10/10/2012Rua Hermogenes Almeida Prado, 80LT2 DQ27Residência · construído em 1982605 m²R$ 1.500.000R$ 2.479/m²
- 13/01/2011Rua Hermogenes Almeida Prado, 15LT 25 QD 26Residência · construído em 2004607 m²R$ 1.930.000R$ 3.180/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.180/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 4.467/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 3.401/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 5.033/m² · 4 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 4.568/m² · 2 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 9.580/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.033/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.568/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.580/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 80744%
- Anos 90213%
- 2000–2009319%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 44% | R$ 16,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 4,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 6,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 26,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Operações societárias15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 35,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 38,8 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 554 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hermogenes Almeida Prado
Perguntas frequentes sobre a Rua Hermogenes Almeida Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hermogenes Almeida Prado?
A Rua Hermogenes Almeida Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hermogenes Almeida Prado?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Hermogenes Almeida Prado vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hermogenes Almeida Prado?
É o nº 37, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hermogenes Almeida Prado?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Hermogenes Almeida Prado, no Morumbi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.