Rua Doutor José Augusto de Queiroz (Morumbi)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor José Augusto de Queiroz, no Morumbi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 338, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 24.268/m²3 vendas · mediana R$ 9,7 mi (403 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2025Rua Doutor José Augusto de Queiroz, 375CasaResidência · construído em 1976403 m²R$ 11.107.680R$ 27.562/m²
- 18/12/2024Rua Doutor José Augusto de Queiroz, 126CasaResidência · construído em 1976415 m²R$ 440.000R$ 1.060/m²
- 17/09/2024Rua Doutor José Augusto de Queiroz, 390CasaResidência · construído em 1973398 m²R$ 8.500.000R$ 21.357/m²
- 26/04/2024Rua Doutor José Augusto de Queiroz, 375CasaResidência · construído em 19765% transferido403 m²R$ 60.000—
- 22/09/2023Rua Doutor José Augusto de Queiroz, 276CasaResidência · construído em 1973336 m²R$ 3.000.000R$ 8.929/m²
- 02/05/2022Rua Doutor José Augusto de Queiroz, 96CasaResidência · construído em 1978523 m²R$ 3.000.000R$ 5.736/m²
- 29/04/2022Rua Doutor José Augusto de Queiroz, 64CasaResidência · construído em 1971396 m²R$ 3.000.000R$ 7.576/m²
- 01/04/2022Rua Doutor José Augusto de Queiroz, 102CasaResidência · construído em 1970315 m²R$ 2.500.000R$ 7.937/m²
- 22/01/2021Rua Doutor José Augusto de Queiroz, 338CasaResidência · construído em 1979355 m²R$ 1.700.000R$ 4.789/m²
- 23/11/2020Rua Doutor José Augusto de Queiroz, 390CasaResidência · construído em 1973398 m²R$ 3.410.000R$ 8.568/m²
- 28/08/2019Rua Doutor José Augusto de Queiroz, 238CasaResidência · construído em 1970318 m²R$ 2.300.000R$ 7.233/m²
- 14/11/2018Rua Doutor José Augusto de Queiroz, 478CasaResidência · construído em 1971320 m²R$ 1.400.000R$ 4.375/m²
- 13/06/2011Rua Doutor José Augusto de Queiroz, 2424 Q42Residência · construído em 2013358 m²R$ 645.000R$ 1.802/m²
- 24/03/2011Rua Doutor José Augusto de Queiroz, 338CasaResidência · construído em 1979355 m²R$ 1.070.000R$ 3.014/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.408/m² · 2 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 7.233/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 8.568/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 4.789/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 7.576/m² · 3 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 8.929/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 11.209/m² · 2 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 27.562/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.233/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.568/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.789/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.576/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.929/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 11.209/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 27.562/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701488%
- Anos 9016,3%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 14 | 88% | R$ 43,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 645 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 42,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José Augusto de Queiroz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 9.735/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.371/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 10.199/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 500 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 11.428/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 5.116/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 10.571/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 338 | Casa | 2 | R$ 7.536/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 30.516/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 18.477/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José Augusto de Queiroz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José Augusto de Queiroz?
A Rua Doutor José Augusto de Queiroz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José Augusto de Queiroz?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Doutor José Augusto de Queiroz vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José Augusto de Queiroz?
É o nº 338, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José Augusto de Queiroz?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor José Augusto de Queiroz, no Morumbi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.