Rua dos Limantos (Morumbi)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua dos Limantos, no Morumbi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.624/m²3 vendas · mediana R$ 13,5 mi (817 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2026Rua dos Limantos, 62CasaResidência · construído em 1979817 m²R$ 16.450.000R$ 20.135/m²
- 25/03/2025Rua dos Limantos, 294CasaResidência · construído em 20131.070 m²R$ 12.200.000R$ 11.402/m²
- 20/10/2023Rua dos Limantos, 135ANT 225Residência · construído em 1965626 m²R$ 4.224.500R$ 6.748/m²
- 19/04/2021Rua dos Limantos, 195CasaResidência · construído em 1979668 m²R$ 6.142.159R$ 9.195/m²
- 29/06/2020Rua dos Limantos, 76CasaResidência · construído em 1977419 m²R$ 2.170.828R$ 5.181/m²
- 15/01/2020Rua dos Limantos, 62CasaResidência · construído em 1979817 m²R$ 3.700.000R$ 4.529/m²
- 22/10/2014Rua dos Limantos, 135ANT 225Residência · construído em 1965626 m²R$ 2.800.000R$ 4.473/m²
- 29/11/2013Rua dos Limantos, 294CasaResidência · construído em 20131.070 m²R$ 7.300.000R$ 6.822/m²
- 26/08/2013Rua dos Limantos, 342CasaResidência · construído em 1988874 m²R$ 3.550.000R$ 4.062/m²
- 28/05/2013Rua dos Limantos, 190LT 15 16 E 1Residência · construído em 19781.056 m²R$ 4.700.000R$ 4.451/m²
- 05/07/2011Rua dos Limantos, 249CasaResidência · construído em 2015979 m²R$ 3.600.000R$ 3.677/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.677/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 4.451/m² · 3 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 4.473/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 4.855/m² · 2 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 9.195/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 6.748/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 11.402/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 20.135/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.677/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.473/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.855/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.195/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.748/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.402/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 20.135/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 70750%
- Anos 8017,1%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 10,1 mi |
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 39,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 23,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 69,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 7,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 76,1 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Limantos
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Limantos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Limantos?
A Rua dos Limantos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Limantos?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua dos Limantos vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Limantos?
É o nº 62, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Limantos?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua dos Limantos, no Morumbi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.