Rua das Jabuticabeiras (Morumbi)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua das Jabuticabeiras, no Morumbi, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 484, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/01/2023Rua das Jabuticabeiras, 244CasaResidência · construído em 1992789 m²R$ 6.500.000R$ 8.238/m²
- 31/08/2022Rua das Jabuticabeiras, 498CasaResidência · construído em 1988682 m²R$ 6.200.000R$ 9.091/m²
- 19/12/2019Rua das Jabuticabeiras, 203CasaResidência · construído em 2003853 m²R$ 6.700.000R$ 7.855/m²
- 11/10/2017Rua das Jabuticabeiras, 740CasaResidência · construído em 1998826 m²R$ 6.327.589R$ 7.661/m²
- 01/04/2016Rua das Jabuticabeiras, 781CasaResidência · construído em 2014721 m²R$ 4.500.000R$ 6.241/m²
- 20/09/2013Rua das Jabuticabeiras, 433LT7 PAR LT8Residência · construído em 20181.127 m²R$ 3.810.000R$ 3.381/m²
- 13/06/2013Rua das Jabuticabeiras, 484CasaResidência · construído em 20161.057 m²R$ 4.125.177R$ 3.903/m²
- 09/08/2012Rua das Jabuticabeiras, 781CasaResidência · construído em 2014721 m²R$ 1.500.000R$ 2.080/m²
- 28/01/2011Rua das Jabuticabeiras, 484CasaResidência · construído em 20161.057 m²R$ 2.800.000R$ 2.649/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.649/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 2.080/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.642/m² · 2 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 6.241/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 7.661/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 7.855/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 9.091/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 8.238/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.241/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.661/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.855/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.091/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.238/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80217%
- Anos 90325%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 7,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 20 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 6,7 mi |
| 2010 em diante | 6 | 50% | R$ 18,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Dação, permuta e outros onerosos320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 47,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 20% | R$ 10,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 52,6 mi |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua das Jabuticabeiras
Perguntas frequentes sobre a Rua das Jabuticabeiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Jabuticabeiras?
A Rua das Jabuticabeiras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Jabuticabeiras?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua das Jabuticabeiras vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Jabuticabeiras?
É o nº 484, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Jabuticabeiras?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua das Jabuticabeiras, no Morumbi, desde 2011, em 7 endereços diferentes.