Rua das Avencas (Morumbi)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua das Avencas, no Morumbi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/07/2026Rua das Avencas, 67CasaResidência · construído em 1970388 m²R$ 26.000.000R$ 67.010/m²
- 24/03/2022Rua das Avencas, 115CasaResidência · construído em 1977485 m²R$ 5.000.000R$ 10.309/m²
- 09/03/2021Rua das Avencas, 67CasaResidência · construído em 1970388 m²R$ 3.250.000R$ 8.376/m²
- 29/06/2016Rua das Avencas, 67CasaResidência · construído em 1970388 m²R$ 2.526.120R$ 6.511/m²
- 10/12/2015Rua das Avencas, 60CasaResidência · construído em 1984477 m²R$ 2.500.000R$ 5.241/m²
- 23/01/2014Rua das Avencas, 200L 25 E 24 QResidência · construído em 2017521 m²R$ 1.550.000R$ 2.975/m²
- 12/09/2012Rua das Avencas, 89LT 22 QD 11Residência · construído em 20101.043 m²R$ 5.300.000R$ 5.081/m²
- 22/08/2012Rua das Avencas, 105CasaResidência · construído em 20121.329 m²R$ 10.400.000R$ 7.825/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 6.453/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 2.975/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 5.241/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 6.511/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 8.376/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 10.309/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 6.453/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.241/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.511/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.376/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.309/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70450%
- Anos 80113%
- 2010 em diante338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 50% | R$ 36,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 38% | R$ 17,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal889%
- Terreno111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 56,5 mi |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 850 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua das Avencas
Perguntas frequentes sobre a Rua das Avencas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Avencas?
A Rua das Avencas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Avencas?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua das Avencas vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Avencas?
É o nº 67, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Avencas?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua das Avencas, no Morumbi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.