Rua Antônio Bernardes de Oliveira (Morumbi)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Antônio Bernardes de Oliveira, no Morumbi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.448/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (127 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/06/2024Rua Antônio Bernardes de Oliveira, 124PT LT 12 QD DResidência · construído em 2002SFH · R$ 813 mil (80%)123 m²R$ 1.020.000R$ 8.293/m²
- 22/05/2024Rua Antônio Bernardes de Oliveira, 162CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 640 mil (63%)127 m²R$ 1.020.000R$ 8.031/m²
- 24/01/2022Rua Antônio Bernardes de Oliveira, 86LT 16 QD DResidência · construído em 1987SFH · R$ 796 mil (59%)180 m²R$ 1.340.000R$ 7.444/m²
- 29/07/2021Rua Antônio Bernardes de Oliveira, 112CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 350 mil (37%)128 m²R$ 950.000R$ 7.422/m²
- 22/04/2021Rua Antônio Bernardes de Oliveira, 100CasaResidência · construído em 1983154 m²R$ 630.000R$ 4.091/m²
- 07/12/2020Rua Antônio Bernardes de Oliveira, 206LT CResidência · construído em 2002171 m²R$ 82.706R$ 484/m²
- 21/11/2019Rua Antônio Bernardes de Oliveira, 124PT LT 12 QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 430 mil (52%)123 m²R$ 830.000R$ 6.748/m²
- 14/01/2019Rua Antônio Bernardes de Oliveira, 158CasaResidência · construído em 1992127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
- 26/04/2018Rua Antônio Bernardes de Oliveira, 162CasaResidência · construído em 1992127 m²R$ 750.000R$ 5.906/m²
- 28/11/2017Rua Antônio Bernardes de Oliveira, 86LT 16 QD DResidência · construído em 1987SFH · R$ 875 mil (71%)180 m²R$ 1.240.000R$ 6.889/m²
- 10/10/2017Rua Antônio Bernardes de Oliveira, 158CasaResidência · construído em 1992127 m²R$ 130.000R$ 1.024/m²
- 09/02/2017Rua Antônio Bernardes de Oliveira, 191CasaResidência · construído em 1984161 m²R$ 680.000R$ 4.224/m²
- 29/09/2011Rua Antônio Bernardes de Oliveira, 148PT LT 10 QDResidência · construído em 1999149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
- 16/08/2011Rua Antônio Bernardes de Oliveira, 108CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 380 mil (80%)154 m²R$ 475.000R$ 3.084/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.220/m² · 2 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 4.224/m² · 3 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 5.906/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 5.933/m² · 2 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 484/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 5.756/m² · 2 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 7.444/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 8.162/m² · 2 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.906/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.933/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 484/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.756/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.444/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.162/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80635%
- Anos 90529%
- 2000–2009635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 35% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 29% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 35% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 864 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 433 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 11,6 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Bernardes de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 10.737/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 857 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 8.165/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 9.927/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 10.055/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 158 | Casa | 2 | R$ 5.017/m² | R$ 637 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 9.580/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 7.244/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 716/m² | R$ 122 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Bernardes de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Bernardes de Oliveira?
A Rua Antônio Bernardes de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Bernardes de Oliveira?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Antônio Bernardes de Oliveira vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Bernardes de Oliveira?
É o nº 86, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Bernardes de Oliveira?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Antônio Bernardes de Oliveira, no Morumbi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.