Avenida Roberto Lorenz (Morumbi)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Roberto Lorenz, no Morumbi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 163, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.353/m²3 vendas · mediana R$ 4,9 mi (523 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/06/2025Avenida Roberto Lorenz, 693CasaResidência · construído em 1990SFI · R$ 2 mi (43%)623 m²R$ 4.700.000R$ 7.544/m²
- 30/01/2025Avenida Roberto Lorenz, 822LT 18 QD 4Residência · construído em 1981429 m²R$ 2.293.044R$ 5.345/m²
- 05/12/2024Avenida Roberto Lorenz, 400LT 16 QD 1Residência · construído em 1982523 m²R$ 4.300.000R$ 8.222/m²
- 17/03/2017Avenida Roberto Lorenz, 137LT 10 QD 38Residência · construído em 201645% transferido708 m²R$ 910.000—
- 20/09/2016Avenida Roberto Lorenz, 1638 Q38 JD GUEResidência · construído em 2003317 m²R$ 1.346.000R$ 4.246/m²
- 01/07/2016Avenida Roberto Lorenz, 137LT 10 QD 38Residência · construído em 201620% transferido708 m²R$ 440.000—
- 01/07/2016Avenida Roberto Lorenz, 137LT 10 QD 38Residência · construído em 20165% transferido708 m²R$ 125.000—
- 12/05/2015Avenida Roberto Lorenz, 675CasaResidência · construído em 1979460 m²R$ 2.000.000R$ 4.348/m²
- 22/11/2013Avenida Roberto Lorenz, 851CasaResidência · construído em 1974480 m²R$ 1.550.000R$ 3.229/m²
- 10/05/2013Avenida Roberto Lorenz, 137LT 10 QD 38Residência · construído em 201650% transferido708 m²R$ 227.500—
- 26/12/2012Avenida Roberto Lorenz, 661CasaResidência · construído em 1979357 m²R$ 1.500.000R$ 4.202/m²
- 04/07/2012Avenida Roberto Lorenz, 426CasaResidência · construído em 198361,63% transferido966 m²R$ 0—
- 14/01/2011Avenida Roberto Lorenz, 670LT 38 QD 2Residência · construído em 2010599 m²R$ 4.630.000R$ 7.730/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.730/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 4.202/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 4.246/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 8.222/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 6.445/m² · 2 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 7.730/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.246/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.222/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.445/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70323%
- Anos 80323%
- Anos 9017,7%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 6,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 4,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 5 | 38% | R$ 6,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 24,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 24 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 805 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Roberto Lorenz
Perguntas frequentes sobre a Avenida Roberto Lorenz
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Roberto Lorenz?
A Avenida Roberto Lorenz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Roberto Lorenz?
Um apartamento típico de 176 m² na Avenida Roberto Lorenz vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Roberto Lorenz?
É o nº 163, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Roberto Lorenz?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Roberto Lorenz, no Morumbi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.