Avenida Jules Rimet (Morumbi)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Jules Rimet, no Morumbi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 305, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.204/m²5 vendas · mediana R$ 1,5 mi (191 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2024Avenida Jules Rimet, 79LT 24 QD 73 JDResidência · construído em 198710% transferido193 m²R$ 94.505—
- 30/08/2023Avenida Jules Rimet, 263LT 15 QD 81Residência · construído em 1988138 m²R$ 1.300.000R$ 9.420/m²
- 30/08/2023Avenida Jules Rimet, 263LT 15 QD 81Residência · construído em 1988138 m²R$ 1R$ 0/m²
- 03/01/2023Avenida Jules Rimet, 231ANT 1718Residência · construído em 1982SFH · R$ 1 mi (77%)191 m²R$ 1.300.000R$ 6.806/m²
- 07/12/2022Avenida Jules Rimet, 273LT 14 QD 81Residência · construído em 1993243 m²R$ 1.600.000R$ 6.584/m²
- 20/12/2022Avenida Jules Rimet, 567LT 7QD 89 JD LEOResidência · construído em 2008SFH · R$ 690 mil (78%)263 m²R$ 880.000R$ 3.346/m²
- 15/07/2022Avenida Jules Rimet, 305LT 13 QD 81Residência · construído em 1984186 m²R$ 850.000R$ 4.570/m²
- 08/12/2020Avenida Jules Rimet, 305LT 13 QD 81Residência · construído em 1984186 m²R$ 1.549.013R$ 8.328/m²
- 11/03/2013Avenida Jules Rimet, 231ANT 1718Residência · construído em 198250% transferido191 m²R$ 82.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 8.328/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 4.570/m² · 3 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 8.113/m² · 2 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 8.328/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.570/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.113/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80764%
- Anos 90218%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 64% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 880 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 7,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 341 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1067%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
- Terreno427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 67% | R$ 9,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 4 | 27% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Jules Rimet
Perguntas frequentes sobre a Avenida Jules Rimet
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Jules Rimet?
A Avenida Jules Rimet teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Jules Rimet?
Um apartamento típico de 176 m² na Avenida Jules Rimet vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Jules Rimet?
É o nº 305, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Jules Rimet?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Jules Rimet, no Morumbi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.