Avenida dos Tajuras (Morumbi)
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Avenida dos Tajuras, no Morumbi, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 13.072/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 333, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 13.072/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 79
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 6,2 mi
- ~472 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.072/m²5 vendas · mediana R$ 6,1 mi (472 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 6,2 mi
~472 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.818/m² – R$ 13.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 9,1 mi
Mediana da listaR$ 12.083/m²
Financiadas4%
- 08/05/2026Avenida dos Tajuras, 333AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2023306 m²R$ 4.000.000R$ 13.072/m²
- 27/03/2026Avenida dos Tajuras, 333AP 21 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 4 mi (66%)472 m²R$ 6.050.000R$ 12.818/m²
- 27/03/2026Avenida dos Tajuras, 333AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2023459 m²R$ 5.546.000R$ 12.083/m²
- 06/02/2026Avenida dos Tajuras, 333AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023472 m²R$ 7.500.000R$ 15.890/m²
- 18/12/2025Avenida dos Tajuras, 333AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2023472 m²R$ 6.500.000R$ 13.771/m²
- 25/11/2025Avenida dos Tajuras, 333AP 11BApartamento em condomínio · construído em 202350% transferido459 m²R$ 1.292.416—
- 12/09/2025Avenida dos Tajuras, 333AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 2023472 m²R$ 4.280.000R$ 9.068/m²
- 29/04/2025Avenida dos Tajuras, 333AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2023153 m²R$ 1.613.000R$ 10.542/m²
- 26/02/2025Avenida dos Tajuras, 333AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2023153 m²R$ 1.487.000R$ 9.719/m²
- 19/12/2024Avenida dos Tajuras, 333AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2023153 m²R$ 1.528.000R$ 9.987/m²
- 05/09/2024Avenida dos Tajuras, 333AP 32 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.900.000—
- 30/09/2024Avenida dos Tajuras, 333AP 61 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.875.605—
- 05/09/2023Avenida dos Tajuras, 333AP. 62Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.100.000—
- 28/08/2023Avenida dos Tajuras, 333AP. 72Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.640.000—
- 14/08/2023Avenida dos Tajuras, 333ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.800.000—
- 28/07/2023Avenida dos Tajuras, 333AP. 81 ED. ÉVORAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 9.109.661—
- 17/07/2023Avenida dos Tajuras, 333333, Ap. 11, T. BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.000.000—
- 06/07/2023Avenida dos Tajuras, 333AP. 52Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.956.000—
- 21/07/2023Avenida dos Tajuras, 333ap. 81 torre cApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.900.000—
- 23/06/2023Avenida dos Tajuras, 333AP. 51Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.900.000—
- 24/05/2023Avenida dos Tajuras, 333AP. 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.000.000—
- 19/05/2023Avenida dos Tajuras, 333AP. 22Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.985.000—
- 26/05/2023Avenida dos Tajuras, 333AP. 31Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.507.043—
- 11/05/2023Avenida dos Tajuras, 333apto 82Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.274.278—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 4 mi
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
30 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | — | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | — | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | — | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | — | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | — | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | — | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | — | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | — | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | — | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | — | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 9.987/m² · 1 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 10.131/m² · 4 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | R$ 12.945/m² · 4 | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.987/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 10.131/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 12.945/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70920%
- Anos 80817%
- Anos 90511%
- 2000–2009920%
- 2010 em diante1533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 20% | R$ 29 mi |
| Anos 80 | 8 | 17% | R$ 38,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 11% | R$ 10 mi |
| 2000–2009 | 9 | 20% | R$ 24,7 mi |
| 2010 em diante | 15 | 33% | R$ 67,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado4698%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 98% | R$ 211 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5468%
- Cessões de direitos11,3%
- Operações societárias56,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1924%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 68% | R$ 229,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 5,9 mi |
| Operações societárias | 5 | 6,3% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 24% | R$ 30,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1020%
- Residencial horizontal1531%
- Comercial horizontal2143%
- Terreno36,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 20% | R$ 39,8 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 31% | R$ 61,7 mi |
| Comercial horizontal | 21 | 43% | R$ 68,3 mi |
| Terreno | 3 | 6,1% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 6.169.935R$ 13.072/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida dos Tajuras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.649/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 34.627/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 14.742/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 26.107/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 112 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.803/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 7.700/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 28.617/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 152 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.709/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 171 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.442/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 197 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.404/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 9.133/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 218 | Casa | 3 | R$ 9.442/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 282 | Prédio inteiro | 3 | R$ 28.529/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 292 | Prédio inteiro | 1 | R$ 60.482/m² | R$ 14,9 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 38.240/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 9 | R$ 13.072/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 60.227/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 21.214/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 10.237/m² | R$ 3,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Tajuras
Quanto custa o metro quadrado na Avenida dos Tajuras?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida dos Tajuras é de R$ 13.072/m², 176% acima da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida dos Tajuras?
Um apartamento típico de 472 m² na Avenida dos Tajuras vale cerca de R$ 6,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida dos Tajuras?
É o nº 333, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida dos Tajuras?
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Avenida dos Tajuras, no Morumbi, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.