Rua Virgilio de Freitas (Mooca)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Virgilio de Freitas, na Mooca, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²199 vendas · mediana R$ 700 mil (138 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/05/2025Rua Virgilio de Freitas, 61CasaResidência · construído em 1979148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
- 21/02/2024Rua Virgilio de Freitas, 36CasaResidência · construído em 1990176 m²R$ 698.000R$ 3.966/m²
- 06/09/2021Rua Virgilio de Freitas, 56CasaResidência · construído em 1958120 m²R$ 900.000R$ 7.500/m²
- 06/11/2020Rua Virgilio de Freitas, 72CasaResidência · construído em 1990200 m²R$ 442.000R$ 2.210/m²
- 01/07/2020Rua Virgilio de Freitas, 30CasaResidência · construído em 2021171 m²R$ 470.000R$ 2.749/m²
- 06/04/2018Rua Virgilio de Freitas, 68CasaResidência · construído em 1949122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 26/12/2013Rua Virgilio de Freitas, 48CasaResidência · construído em 1999250 m²R$ 860.000R$ 3.440/m²
- 29/01/2013Rua Virgilio de Freitas, 56CasaResidência · construído em 1958120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 07/12/2012Rua Virgilio de Freitas, 41CasaResidência · construído em 2008195 m²R$ 850.000R$ 4.359/m²
- 19/10/2011Rua Virgilio de Freitas, 72CasaResidência · construído em 1990200 m²R$ 140.000R$ 700/m²
- 08/07/2011Rua Virgilio de Freitas, 152CasaResidência · construído em 2014156 m²R$ 260.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.183/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 4.359/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 4.637/m² · 2 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | — | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 2.479/m² · 2 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | — | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.183/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.637/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 7018,3%
- Anos 90433%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 500 mil |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 850 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 730 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 284 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Virgilio de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 696 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 795 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 9.595/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 10.896/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 554 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.946/m² | R$ 847 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 2.563/m² | R$ 513 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 688 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Virgilio de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Virgilio de Freitas?
A Rua Virgilio de Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Virgilio de Freitas?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Virgilio de Freitas vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Virgilio de Freitas?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Virgilio de Freitas?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Virgilio de Freitas, na Mooca, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.