Rua Taioaba (Mooca)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Taioaba, na Mooca, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.849/m²3 vendas · mediana R$ 942 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/09/2025Rua Taioaba, 103CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 163 mil (18%)120 m²R$ 900.000R$ 7.500/m²
- 25/02/2025Rua Taioaba, 140CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998380 m²R$ 800.000R$ 2.105/m²
- 04/11/2022Rua Taioaba, 43CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (20%)120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 30/09/2019Rua Taioaba, 93CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (22%)188 m²R$ 672.000R$ 3.574/m²
- 27/12/2017Rua Taioaba, 125CasaResidência · construído em 197025% transferido129 m²R$ 90.000—
- 07/08/2015Rua Taioaba, 150CasaResidência · construído em 1968198 m²R$ 150.000R$ 758/m²
- 07/08/2015Rua Taioaba, 146E 148Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967235 m²R$ 150.000R$ 638/m²
- 27/03/2015Rua Taioaba, 67CasaResidência · construído em 198425% transferido140 m²R$ 174.324—
- 18/02/2014Rua Taioaba, 43CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 155 mil (29%)120 m²R$ 540.000R$ 4.500/m²
- 10/10/2011Rua Taioaba, 149CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (30%)100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 19/09/2011Rua Taioaba, 118CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981198 m²R$ 600.000R$ 3.030/m²
- 19/09/2011Rua Taioaba, 114CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981198 m²R$ 600.000R$ 3.030/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | — | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 698/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 3.574/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | — | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | — | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | — | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | — | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 4.803/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 698/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.574/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.803/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 70429%
- Anos 80429%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 972 mil |
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 7,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 12,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 736 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1381%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
- Terreno213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 6,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 6,5 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 443 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Taioaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 7.886/m² | R$ 946 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 8.013/m² | R$ 962 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 8.022/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 8.022/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.331/m² | R$ 886 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 1.124/m² | R$ 264 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 8.869/m² | R$ 887 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 1.335/m² | R$ 264 mil |
| Nº 160 | Loja | 1 | R$ 4.262/m² | R$ 8,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Taioaba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Taioaba?
A Rua Taioaba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Taioaba?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Taioaba vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Taioaba?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Taioaba?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Taioaba, na Mooca, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.